舊改項(xiàng)目回遷購(gòu)房協(xié)議

舊改項(xiàng)目回遷購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________一、回遷購(gòu)房的基本情況1.甲方同意按照本協(xié)議的約定，將項(xiàng)目拆除重建后的回遷房屋出售給乙方。2.乙方同意按照本協(xié)議的約定，購(gòu)買甲方提供的回遷房屋。3.本協(xié)議所涉及的回遷房屋的基本情況如下：a)房屋坐落：____________________b)房屋面積：____________________平方米c)房屋戶型：____________________d)房屋單價(jià)：____________________元/平方米e)房屋總價(jià)：____________________元二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買回遷房屋。a)乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_________元；b)乙方應(yīng)按照甲方與銀行簽訂的按揭貸款合作協(xié)議，申請(qǐng)辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方；c)乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。三、購(gòu)房?jī)?yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)a)購(gòu)房?jī)?yōu)惠金額：人民幣_(tái)_________元；b)裝修優(yōu)惠：甲方為乙方提供裝修優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)另行約定。a)獎(jiǎng)勵(lì)金額：人民幣_(tái)_________元；b)獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：在乙方完成購(gòu)房付款并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，甲方一次性向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。四、交付及裝修1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后，按照合同約定的時(shí)間向乙方交付回遷房屋。2.甲方應(yīng)為本項(xiàng)目提供裝修服務(wù)，具體裝修事項(xiàng)按照甲乙雙方另行簽訂的裝修合同執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房總價(jià)的____%。2.甲方未按照約定時(shí)間交付回遷房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.裝修合同7.按揭貸款合作協(xié)議8.購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明9.獎(jiǎng)勵(lì)政策說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付回遷房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定提供裝修服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定接受回遷房屋，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照約定提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠或獎(jiǎng)勵(lì)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.舊改項(xiàng)目：指對(duì)老舊城區(qū)進(jìn)行改造的項(xiàng)目，包括房屋拆遷、重建和配套設(shè)施建設(shè)等。2.回遷購(gòu)房：指在舊改項(xiàng)目中，原房屋居民按照一定的優(yōu)惠政策購(gòu)買新建設(shè)房屋的行為。3.購(gòu)房首付款：指乙方在購(gòu)買回遷房屋時(shí)，首次支付的款項(xiàng)。4.按揭貸款：指銀行向乙方提供的，用于支付購(gòu)房款項(xiàng)的貸款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付回遷房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付回遷房屋，若延遲交付，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房?jī)r(jià)的違約金向乙方支付賠償。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，若延遲支付，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的違約金向甲方支付賠償。3.甲方未按照約定提供裝修服務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照裝修合同的約定提供裝修服務(wù)，若未按照約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等相關(guān)費(fèi)用。五、