餐廳租賃承包合同終止條件

餐廳租賃承包合同終止條件合同編號(hào)：__________餐廳租賃承包合同終止條件甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃范圍及承包期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐廳租賃給乙方承包經(jīng)營(yíng)，餐廳總面積為__________平方米。1.2乙方租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、合同終止條件3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.2在租賃期限內(nèi)，如乙方累計(jì)欠付租金超過(guò)__________個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因國(guó)家征收、征用等原因需要收回租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.4租賃期滿，乙方如未能與甲方就續(xù)租事宜達(dá)成一致，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐廳租賃承包合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明5.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明6.餐廳設(shè)施清單7.租金支付證明8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，視為違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的一方。2.承租方：指租賃承包合同中承擔(dān)承包經(jīng)營(yíng)義務(wù)的一方。3.租賃期限：指承租方租賃承包合同約定的使用租賃場(chǎng)地的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定計(jì)算滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地。解決辦法：要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前終止合同。3.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物。解決辦法：要求乙方立即撤銷轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為，如乙方拒不撤銷，甲方有權(quán)提前終止合同。4.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：要求甲方立即提供租賃場(chǎng)地，如甲方拒不提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳租賃承包合同適用于餐廳所有權(quán)人與餐廳經(jīng)營(yíng)者之間的租賃關(guān)系。2.餐廳租賃承包合同適用