房產(chǎn)證申請抵押借款

房產(chǎn)證申請抵押借款合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)證申請抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意以其擁有的房產(chǎn)證作為抵押，向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證貸款主要用于（詳細(xì)用途）：__________。第二條貸款期限2.1貸款期限為自貸款發(fā)放之日起算，至（到期日）止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按約定加收利息和違約金。第三條還款方式與還款計劃3.1甲方應(yīng)按月分期還款，具體還款方式為（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）：__________。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，具體還款計劃如下：（此處列出詳細(xì)的還款計劃表格，包括各期還款金額、還款日期等）第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率為（年化利率）：__________%。4.2甲方應(yīng)支付給乙方的其他費(fèi)用包括（列出各項費(fèi)用）：__________。第五條抵押物的描述與權(quán)利確認(rèn)5.1甲方將其擁有的房產(chǎn)證（房產(chǎn)證編號：__________）作為抵押物，抵押物描述如下：（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)證對應(yīng)的不動產(chǎn)信息，包括房屋位置、面積、用途等）5.2甲方保證對抵押物享有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將乙方的抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。6.2甲方未按約定還款時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。第七條合同的變更與終止7.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。7.2在貸款到期全部還清之前，甲方不得以任何理由要求終止合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按時還款的，乙方有權(quán)按照約定加收利息和違約金。8.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方授權(quán)委托書（如有）3.貸款申請表4.還款計劃表5.抵押物評估報告6.抵押登記證明7.合同簽訂照片或視頻記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途進(jìn)行貸款使用，包括但不限于投資高風(fēng)險項目、賭博等非法用途。2.甲方未按時還款：指甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：指乙方未按照約定的時間、金額和方式向甲方提供貸款。4.乙方未按時提供貸款：指乙方未按照約定的時間向甲方提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定的物權(quán)法律關(guān)系及物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律行為。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.貸款：指貸款人按照約定的期限和方式，向借款人提供貨幣資金，并收取利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方房產(chǎn)證信息與實(shí)際不符：解決辦法是重新進(jìn)行房產(chǎn)證核實(shí)，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.甲方拒絕辦理抵押登記手續(xù)：解決辦法是說服甲方積極配合辦理抵押登記手續(xù)，或者依法采取強(qiáng)制措施。3.乙方資金緊張，無法按時發(fā)放貸款：解決辦法是提前與乙方溝通，協(xié)商延長貸款發(fā)放時間，或者尋找其他貸款渠道。4.甲方逾期還款，乙方加收利息和違約金引發(fā)爭議：解決辦法是根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，核算利息和違約金，并與甲方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費(fèi)貸款：用于個人日常生活、教育、醫(yī)療等消費(fèi)支出。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：用于企