租戶(hù)安全責(zé)任約定

租戶(hù)安全責(zé)任約定合同編號(hào)：__________一、甲方信息1.1甲方名稱(chēng)：________________1.2甲方地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話(huà)：________________二、乙方信息2.1乙方名稱(chēng)：________________2.2乙方地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話(huà)：________________三、租戶(hù)安全責(zé)任約定3.1乙方須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定和各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用。3.2乙方須妥善保管甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備，并確保在使用過(guò)程中不受損害。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3乙方須遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法火災(zāi)危險(xiǎn)行為，包括但不限于吸煙、使用明火、亂拉亂接電線(xiàn)等。若因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。3.4乙方須確保房屋內(nèi)人員的安全，不得擅自留宿他人。若乙方違反此條款，導(dǎo)致甲方、乙方或第三方遭受損失的，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。3.5乙方在租賃期間，須按期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。若乙方逾期支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.6乙方在租賃期間，須遵守甲方物業(yè)管理處的各項(xiàng)管理措施，包括但不限于出入管理、寵物管理、噪音管理等。若乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.7乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。若乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.8乙方在租賃期間，須對(duì)房屋內(nèi)外的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行愛(ài)護(hù)，不得擅自拆改、損壞。若乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。3.9乙方在租賃期間，如有特殊情況需要提前解除合同，須提前書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方可按合同約定辦理退租手續(xù)。3.10本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。四、違約責(zé)任4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本協(xié)議其他條款中已有明確規(guī)定。4.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理規(guī)定3.設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明4.消防安全規(guī)定5.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)手冊(cè)6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.物業(yè)公司授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定和設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。2.乙方未遵守消防安全規(guī)定，進(jìn)行違法火災(zāi)危險(xiǎn)行為。3.乙方未確保房屋內(nèi)人員安全，擅自留宿他人。4.乙方逾期支付租金及費(fèi)用。5.乙方未遵守甲方物業(yè)管理處的各項(xiàng)管理措施。6.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。7.乙方擅自拆改、損壞公共設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有者或授權(quán)代理人。2.乙方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備。7.消防安全規(guī)定：指為預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)損失而制定的規(guī)定。8.公共設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)公司管理的供業(yè)主和租戶(hù)使用的設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用房屋及設(shè)施設(shè)備時(shí)，不知如何合理使用，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)物業(yè)公司。2.問(wèn)題：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法火災(zāi)危險(xiǎn)行為，導(dǎo)致火災(zāi)事故。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，不得進(jìn)行違法火災(zāi)危險(xiǎn)行為。3.問(wèn)題：乙方擅自留宿他人，導(dǎo)致房屋內(nèi)人員安全受到威脅。解決辦法：乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)人員安全，不得擅自留宿他人。4.問(wèn)題：乙方逾期支付租金及費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)按期支付租金及費(fèi)用，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。5.問(wèn)題：乙方未遵守甲方物業(yè)管理處的各項(xiàng)管理措施，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理處的各項(xiàng)管理措施，如有疑問(wèn)，可與物業(yè)公司溝通。6.問(wèn)題：乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同。7.問(wèn)題：乙方擅自拆改、損壞公共設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致物業(yè)公司管理受損。解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃雙方簽訂租賃合同時(shí)。2.房屋租