住宅轉(zhuǎn)型商業(yè)聲明

住宅轉(zhuǎn)型商業(yè)聲明合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的住宅物業(yè)，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證編號為__________，現(xiàn)甲方有意將上述住宅物業(yè)轉(zhuǎn)型為商業(yè)用途，并擬將該物業(yè)的部分或全部面積對外出租或出售；鑒于乙方對上述物業(yè)的轉(zhuǎn)型及使用有詳細的了解，并同意按照本合同的約定使用該物業(yè)；鑒于雙方均具有完全民事行為能力，自愿簽訂本合同，共同維護雙方的合法權(quán)益；現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：一、物業(yè)轉(zhuǎn)型及使用1.1甲方同意將位于__________（地址）的住宅物業(yè)轉(zhuǎn)型為商業(yè)用途，并將該物業(yè)的部分或全部面積對外出租或出售。1.2乙方同意按照本合同的約定使用該物業(yè)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)型過程中確保物業(yè)的安全、合規(guī)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)型導(dǎo)致的所有費用。二、租賃及銷售2.1甲方有權(quán)將物業(yè)的部分或全部面積對外出租或出售，乙方應(yīng)予以配合。2.2租賃或銷售過程中，甲方應(yīng)確保乙方合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。2.3租賃或銷售價格、付款方式、租賃期限等事項，甲乙雙方應(yīng)另行商議，并簽訂相關(guān)協(xié)議。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)的合法性，確保轉(zhuǎn)型過程中不影響乙方使用；（2）負責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全等工作；（3）承擔(dān)因轉(zhuǎn)型導(dǎo)致的所有費用；（4）在租賃或銷售過程中，保護乙方的合法權(quán)益；（5）履行本合同及雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定使用物業(yè)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（2）支付租賃或銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）配合甲方進行物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全等工作；（4）在租賃或銷售過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）履行本合同及雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方損失金額的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)轉(zhuǎn)型計劃書4.租賃或銷售合同模板5.物業(yè)維修、保養(yǎng)協(xié)議6.商業(yè)保險復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成物業(yè)轉(zhuǎn)型，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患。3.甲方在租賃或銷售過程中，未保護乙方合法權(quán)益，如泄露乙方商業(yè)秘密。4.乙方未按約定使用物業(yè)，違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方未按時支付租賃或銷售費用，影響甲方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.住宅轉(zhuǎn)型商業(yè)：將原本設(shè)計用于居住的物業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用途。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.物業(yè)管理規(guī)定：國家及地方物業(yè)管理的法律法規(guī)。4.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時間。5.商業(yè)保險：保障物業(yè)轉(zhuǎn)型后商業(yè)活動中的風(fēng)險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)轉(zhuǎn)型過程中出現(xiàn)工期延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.物業(yè)維修、保養(yǎng)產(chǎn)生糾紛：解決辦法：參照物業(yè)維修、保養(yǎng)協(xié)議，協(xié)商解決。3.乙方在使用過程中違反法律法規(guī)：解決辦法：甲方應(yīng)及時告知乙方改正，嚴重者解除合同。4.租賃或銷售價格、付款方式等事項產(chǎn)生爭議：解決辦法：參照租賃或銷售合同模板，協(xié)商解決。5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致乙方權(quán)益受損：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有住宅物業(yè)，擬轉(zhuǎn)型為商業(yè)用途。2.乙方同意按照合同約定使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方將物業(yè)部分或全部