二手房屋買賣合同權(quán)益

二手房屋買賣合同權(quán)益合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同權(quán)益甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的產(chǎn)權(quán)類型為_(kāi)_________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋享有完整所有權(quán)的情形。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為_(kāi)_________。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.家具、家電清單7.購(gòu)房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生糾紛。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.雙方未共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一次交易記錄的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.購(gòu)房款：乙方支付給甲方購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。5.違約金：因違約行為產(chǎn)生的額外經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：請(qǐng)咨詢專業(yè)律師，依法解決糾紛。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：按照合同約定計(jì)算違約金，并依法追討。3.甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，按照合同約定處理。4.房屋過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：雙方共同配合，提供所需文件，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.設(shè)施、家具、家電交付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付，如未交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售二手房屋。2.乙方購(gòu)買甲方出售的二手房屋。3.雙方簽訂