2024年委托物業(yè)管理服務(wù)合同模板

2024年委托物業(yè)管理服務(wù)合同模板委托物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（業(yè)主大會(huì)）：__________________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__________________

物業(yè)地址：__________________

物業(yè)面積：__________________

二、委托管理服務(wù)內(nèi)容

乙方將根據(jù)本合同的規(guī)定，對(duì)物業(yè)的公共部分、共用設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化等事項(xiàng)進(jìn)行管理。

三、委托管理服務(wù)期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物業(yè)費(fèi)用

甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)向乙方支付物業(yè)費(fèi)用，具體金額按照雙方協(xié)商一致的金額支付。

五、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，并提出建議和意見；

（2）審定乙方制定的物業(yè)管理方案；

（3）按照合同約定向乙方支付物業(yè)費(fèi)用；

（4）維護(hù)物業(yè)的公共秩序和安全防范；

（5）按照合同約定行使其他權(quán)利。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）根據(jù)本合同約定和業(yè)主大會(huì)制定的有關(guān)規(guī)章制度，管理物業(yè)；

（2）及時(shí)處理緊急情況，保障物業(yè)的安全與合理使用；

（3）向業(yè)主公告財(cái)務(wù)收支情況，并接受業(yè)主的查詢；

（4）按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)用；

（5）對(duì)違反本合同及業(yè)主公約的行為提出處理意見并報(bào)告有關(guān)部門；

（6）行使其他權(quán)利。

六、物業(yè)管理方案

乙方應(yīng)制定物業(yè)管理方案，包括公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)、維修等具體措施和安排。雙方應(yīng)協(xié)商確定物業(yè)管理方案的具體細(xì)節(jié)。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方不按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

3.乙方未按照本合同約定的管理方案進(jìn)行管理，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)通知、文件等均可以通過書面形式送達(dá)或郵寄送達(dá)至雙方約定的地址或聯(lián)系方式。雙方約定的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。

4.本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)表格（如：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用分項(xiàng)表、維修保養(yǎng)費(fèi)用表等）均由乙方負(fù)責(zé)制作并報(bào)送相關(guān)部門備案。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的委托管理事項(xiàng)結(jié)束之日終止。本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守本合同的有關(guān)規(guī)定。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

7.其他需要明確的事項(xiàng)：__________________。

甲方（業(yè)主大會(huì)）：__________________（蓋章）乙方（物業(yè)管理公司）：__________________（蓋章）

地址：__________________地址：__________________

法定代表人：______________法定代表人：_____________

聯(lián)系方式：_____