2024年大城市商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年大城市商鋪?zhàn)赓U合同范本**2024年大城市商鋪?zhàn)赓U合同**

合同雙方：

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：[甲方全稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式]

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：[乙方全稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，乙方承租使用該商鋪事宜，訂立本合同。

**一、商鋪描述**

甲方出租給乙方的商鋪位于[地址]，該商鋪的建筑面積為[面積大小]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)描述]。商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉設(shè)施]。

**二、租賃期限**

1.租賃期限為[租賃期限長(zhǎng)度]年，自[起租日期]起至[租賃期限結(jié)束日期]止。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在本租約期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，與甲方簽訂新的租賃合同。

**三、租金和付款方式**

1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年[租金金額]，租金總額為[總租金金額]。

2.付款方式：乙方應(yīng)按照與甲方協(xié)商的付款期限和方式，將租金支付到甲方指定的銀行賬戶(hù)中。

**四、保證金**

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付[保證金金額]作為擔(dān)保，以確保乙方履行本合同。

2.在租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪交還給甲方，并確保商鋪及其相關(guān)設(shè)施處于正常工作狀態(tài)，無(wú)損壞或丟失。甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)任何遺留問(wèn)題后，將保證金全額退還給乙方。

**五、租賃用途**

乙方承諾將該商鋪僅用于自己合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、出借或用于其他非約定的用途。

**六、雙方權(quán)利和義務(wù)**

1.甲方應(yīng)保證對(duì)商鋪擁有合法產(chǎn)權(quán)，并保證該商鋪處于適合租賃的狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用該商鋪，并應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)。

3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)秩序和公共利益。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏芜`約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。

5.雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，保護(hù)各自利益。

**七、違約責(zé)任**

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即返還商鋪。

3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**八、合同解除和終止**

1.在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無(wú)故解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

2.在租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并確保商鋪及其相關(guān)設(shè)施處于正常工作狀態(tài)。如有損壞或丟失，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的一部分，具有同等法律效力。

4.如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，以下為簽名處：

甲方（簽字/蓋章）：___________________日期：______________

乙方（簽字/蓋章）：_____________