2024年鋪面出租合同模板

2024年鋪面出租合同模板**鋪面出租合同**

合同編號(hào)：_____________

出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：______________________

承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的鋪面出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定將鋪面出租給乙方并支付租金等相關(guān)費(fèi)用，達(dá)成如下協(xié)議：

**一、鋪面基本情況**

1.鋪面地址：______________________

2.鋪面面積：______________________（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）

3.鋪面用途：乙方承諾將鋪面用于合法目的，不得用于違法活動(dòng)。

**二、租期**

1.租期為______年______月______日至______年______月______日。

2.租金按年支付，具體支付方式及金額見本合同第三條。

**三、租金及支付方式**

1.租金為人民幣_(tái)_____元/年（含稅），乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付租金。

2.租金支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付□其他：______________________

**四、保證金**

1.甲方收取人民幣_(tái)_____元作為保證金。

2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間足額繳納租金，否則視為違約。

3.租賃期滿或合同終止后，乙方如欲續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。

4.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將鋪面及附屬設(shè)施交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后辦理退租手續(xù)。

**五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)**

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)鋪面的使用情況。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，如需改變結(jié)構(gòu)需經(jīng)甲方同意。

3.乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。

5.在租賃期間，如遇政府征收或拆遷等行為造成乙方無法繼續(xù)使用鋪面的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。

6.甲方應(yīng)保證其出租的鋪面產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

7.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的安全，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

8.乙方在租賃期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租等活動(dòng)，否則需事先得到甲方的書面同意。

9.在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

**六、違約責(zé)任**

1.如一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.如乙方逾期支付租金超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用鋪面的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同中的所有日期均為公歷。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.本合同的所有附件均為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

出租人（甲方）：______________________（簽字）

聯(lián)系電話：______________________

身份證號(hào)碼：______________________

承租人（乙方）：______________________（簽字）

聯(lián)系電話：