2024版委托代建合同法律性質(zhì)及責(zé)任承擔(dān)

2024版委托代建合同法律性質(zhì)及責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目內(nèi)容：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、委托代建事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代建本項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照甲方的要求、項(xiàng)目規(guī)模、投資估算等要素，完成項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工期間的安全責(zé)任，確保施工安全無事故。2.5乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，向甲方交付完整的項(xiàng)目資料。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)款為：__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方分期向乙方支付合同價(jià)款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。四、合同履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方有權(quán)按約定向乙方追究違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)按約定向乙方追究違約金。5.2乙方未保證項(xiàng)目質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并按約定向乙方追究違約金。5.3乙方在項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。5.4甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)按約定向甲方追究違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料2.設(shè)計(jì)方案及圖紙3.施工方案及施工圖紙4.項(xiàng)目預(yù)算及支付明細(xì)5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.安全事故應(yīng)急預(yù)案8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度，屬于違約行為。2.乙方未保證項(xiàng)目質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，屬于違約行為。3.乙方在項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)安全事故，屬于違約行為。4.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，屬于違約行為。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.委托代建：指甲方委托乙方代為進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的行為。2.項(xiàng)目驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，由甲方組織進(jìn)行的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查、評(píng)定和認(rèn)可。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.合同履行期限：指合同約定的雙方履行合同的期限。5.安全事故：指在項(xiàng)目施工過程中發(fā)生的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等事件。6.其他法律名詞及解釋見合同相關(guān)條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約金，必要時(shí)可協(xié)商延長合同履行期限。2.項(xiàng)目質(zhì)量問題：解決辦法：要求乙方按照約定進(jìn)行返工、修復(fù)，并按照合同約定向乙方追究違約金。3.安全事故發(fā)生：解決辦法：立即啟動(dòng)安全事故應(yīng)急預(yù)案，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并按照合同約定向乙方追究違約金。4.付款糾紛：解決辦法：按照合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款，如有糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。5.其他問題的解決辦法見合同相關(guān)條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具有建設(shè)資質(zhì)的施工單位。2.甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，乙方按照甲方要求完成項(xiàng)目。3.甲