二手房中介居間合同模板2024年

二手房中介居間合同模板2024年通用合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產描述1.1房產位置：________________1.2房產面積：________________1.3房產類型：________________1.4房產所有權：甲方保證其對房產享有完整的所有權，房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、查封、抵押或其他權利限制。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元購買甲方擁有的房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元支付給甲方，作為購買房產的部分款項。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元，乙方應按照甲乙雙方約定的付款方式和時間表支付。第三條付款方式與時間3.1乙方應按照本合同約定的付款方式和時間表支付房款。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產的權屬證明等相關材料交付給乙方。3.3甲方應按照約定時間，辦理房產過戶手續(xù)，將房產的所有權轉移給乙方。第四條丙方中介服務費4.1丙方作為中介方，應按照甲乙雙方約定的事項，提供中介服務，并收取中介服務費。4.2中介服務費的金額為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。4.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲乙雙方提供完整的中介服務，包括但不限于房產信息的收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。5.2若因房產存在權屬糾紛、債務糾紛、查封、抵押或其他權利限制等原因導致交易，甲方應退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。5.3若因乙方原因導致交易，甲方有權不退還已支付的首付款，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產權屬證明

2.房產現(xiàn)狀照片

3.房產買賣雙方的身份證明

4.房產過戶所需的相關稅費支付證明

5.中介服務費支付證明

6.房產交易過程中的其他相關文件和證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產權屬證明等材料，或提供材料不齊全、不真實。

2.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能順利完成。

3.乙方未按約定時間支付房款。

4.乙方未履行合同約定的其他義務。

5.丙方未按約定提供中介服務，或中介服務不符合約定。

6.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的住宅。

2.房產所有權：對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。

3.過戶：將房產的所有權從一方轉移到另一方的過程。

4.中介服務費：中介方為促成房產交易而收取的費用。

5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產存在權屬糾紛、債務糾紛、查封、抵押或其他權利限制。解決辦法：甲方應事先查明并告知乙方房產的真實情況，如存在糾紛或權利限制，應盡量解決或明確告知乙方。

2.房產過戶手續(xù)復雜，時間拖延。解決辦法：丙方應積極協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的指導和幫助，確保過戶順利完成。

3.乙方支付房款不及時。解決辦法：甲方應與乙方約定明確的付款時間表，并督促乙方按時支付。

4.中介服務不符合約定。解決辦法：甲方和乙方有權要求丙方按照約定提供服務，如丙方未履行義務，甲方和乙方可以要求退還中介服務費或要求丙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人出售二手房，通過中介