標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本修訂12024年

標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本修訂[1]2024年通用合同編號(hào)：__________1.姓名（或名稱(chēng)）：2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：1.姓名（或名稱(chēng)）：2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋位于（省、市、區(qū)/縣）__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方承諾，標(biāo)的房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售房屋的情形。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1雙方約定，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供的證件、資料真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為準(zhǔn)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日[1]修訂說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本修訂自《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合二手房交易市場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)原有合同文本進(jìn)行了修改和完善，以適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求。修訂后的合同文本于2024年1月1日起實(shí)施。一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)資料

7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。

2.甲方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)未能辦理完畢，屬于違約行為。

3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，屬于違約行為。

4.乙方在過(guò)戶(hù)前解除合同，屬于違約行為。

5.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下雙方交易的房屋。

2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的價(jià)格。

3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)催促甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。

解決辦法：甲方有權(quán)催促乙方支付交易價(jià)格，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方在過(guò)戶(hù)前解除合同。

解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。5.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)催促甲方交付標(biāo)的房屋，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)