物業(yè)全面翻新維修承包合同

物業(yè)全面翻新維修承包合同合同編號：__________甲方（物業(yè)所有人）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話】【郵箱】乙方（維修承包商）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話】【郵箱】鑒于甲方為【物業(yè)地址】的物業(yè)所有人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的維修承包商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的全面翻新維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：【物業(yè)地址】全面翻新維修項目1.2工程地點：【物業(yè)地址】1.3工程內(nèi)容：包括但不限于【具體工程內(nèi)容】1.4工程預(yù)算：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）二、合同價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2甲方支付乙方的款項，可按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付方式和時間由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。三、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范完成維修工程，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：【具體標(biāo)準(zhǔn)】3.3工程保修期限：【保修期限】年，自工程驗收合格之日起計算。四、工程進(jìn)度及工期4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計劃完成維修工程。4.2工期自【開工日期】至【竣工日期】，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.2乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，確保工程安全，減少對甲方正常經(jīng)營的影響。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的責(zé)任。5.4乙方應(yīng)按照約定時間完成工程，如有延期，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每延期一日，按合同總價款的【百分比】計算。六、甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方合同價款。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進(jìn)行。6.3甲方應(yīng)按照約定時間接收工程，并對工程進(jìn)行驗收。6.4甲方應(yīng)在合同約定的保修期限內(nèi)，對乙方維修的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照約定時間支付乙方價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【蓋章】乙方（蓋章）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.工程設(shè)計方案及圖紙3.工程預(yù)算明細(xì)表4.工程進(jìn)度計劃表5.工程驗收報告6.付款憑證及報銷單據(jù)7.保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按約定時間支付價款，視為違約。3.乙方未提供有效資質(zhì)證明，或未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。4.甲方未按約定接收工程，或未在保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.維修承包商：指具備相應(yīng)資質(zhì)，接受物業(yè)所有人委托進(jìn)行物業(yè)維修的企業(yè)或個人。3.工程預(yù)算：指完成工程所需的預(yù)計費用。4.工程驗收：指工程完成后，雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量進(jìn)行的檢查。5.保修期限：指工程驗收合格后，乙方對工程提供的免費維修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)加強溝通，合理調(diào)整施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量爭議：雙方可委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果解決問題。3.付款糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行付款義務(wù)，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。4.施工安全問題：乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有人委托維修承包商對物業(yè)進(jìn)行全面翻新維修。2.物業(yè)所有人與維