房東出租房屋合同范本(2024版)

房東出租房屋合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租期2.1本合同的租期為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租或退租意向。如乙方需續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。如乙方需退租，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，但乙方應(yīng)承擔(dān)合同到期日至實際搬出日的租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2合同到期或提前終止合同時，乙方按照約定搬出房屋，并將房屋交付給甲方。經(jīng)甲方檢查確認房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或損失，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的使用說明進行操作。（1）因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負責(zé)維修或更換；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)維修或更換；（3）因正常磨損導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方協(xié)商解決。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性能，確保乙方人身及財產(chǎn)安全。6.2甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。6.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的使用說明進行操作。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日附件一：家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃合同附件4.押金支付憑證5.租金支付憑證6.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或損失清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未按照合同約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的處分權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，按照合同約定使用和保管房屋。3.租期：指合同約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或損失解決辦法：雙方協(xié)商解決，如需維修或更換，按約定承擔(dān)責(zé)任。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：合同到期或提前終止合同時，押金退還問題解決辦法：雙方按照約定辦理，經(jīng)檢查確認無損壞或損失，甲方應(yīng)