房屋買賣合同正規(guī)范本通(2024版)

房屋買賣合同正規(guī)范本(通(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同正規(guī)范本（通（2024版））賣方：1.姓名（名稱）：______________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：__________________________2.姓名（名稱）：______________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：__________________________買方：1.姓名（名稱）：______________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：__________________________2.姓名（名稱）：______________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：__________________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買上述房屋。2.2房?jī)r(jià)支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。4.4房屋交付后，如買方需對(duì)房屋進(jìn)行改造或重建，應(yīng)事先征得賣方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.5本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2買方逾期支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的千分之五作為違約金。5.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請(qǐng)書7.房屋過戶證明8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：買方未能按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的千分之五作為違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為違約金。3.產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任：如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律責(zé)任問題，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，買方無權(quán)追究。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。2.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：因違約行為而需要支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商解決，要求買方支付逾期付款的違約金；如協(xié)商不成，賣方可以依法向法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商解決，要求賣方支付逾期交付的違約金；如協(xié)商不成，買方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問題：買方可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款；