2024版小產(chǎn)權(quán)買房合同范本

2024版小產(chǎn)權(quán)買房合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃關(guān)系等。1.3乙方購買該房屋的目的為自住，不得用于__________（非法用途）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式為：__________（一次性付款/分期付款）。2.3乙方支付房價的期限為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（4）其他相關(guān)證件和材料。3.3房屋過戶手續(xù)由乙方負責辦理，相關(guān)費用由乙方承擔。甲方應給予必要的協(xié)助。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價款。4.2甲方應保證房屋的現(xiàn)狀，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。4.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。4.4乙方應合理使用房屋，并妥善保管房屋內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。4.5雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%。5.3乙方未按照本合同約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料

7.房屋買賣合同副本二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方未能提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋，視為違約。

3.甲方未保證房屋現(xiàn)狀，導致?lián)p失，視為違約。

4.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。

5.乙方未合理使用房屋，導致?lián)p失，視為違約。

6.任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.小產(chǎn)權(quán)房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有取得國家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，但實際存在且被使用的房屋。

2.合同方：指合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。

3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。

5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。

6.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對土地使用權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因給予乙方適當補償。

2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：聘請專業(yè)律師進行維權(quán)，必要時可通過法律途徑解決。

3.房屋質(zhì)量問題：要求甲方進行修復或給予賠償，嚴重時可要求解除合同。

4.過戶手續(xù)辦理困難：乙方應提前了解當?shù)剡^戶政策，準備齊全相關(guān)材料，尋求專業(yè)人士協(xié)助辦理。

5.房價款支付糾紛：雙方應明確支付方式和時間，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有