企業(yè)產(chǎn)權(quán)房出售合同范本

企業(yè)產(chǎn)權(quán)房出售合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及侵權(quán)行為。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所售房產(chǎn)。2.2乙方支付購房款分三次：第一次支付定金：￥____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；第二次支付房款：￥____元，于____年____月____日前支付；第三次支付剩余房款：￥____元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付。2.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持本合同第一條所述狀況。第四條維修責(zé)任及質(zhì)量保證4.1甲方保證在出售前，房屋及附屬設(shè)施無質(zhì)量問題，如有隱蔽工程問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2房產(chǎn)過戶后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及乙方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按本合同約定時間過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（第三方保障方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方保障方的角色，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況（與原合同相同）第二條購買價格及支付方式（與原合同相同）第三條房產(chǎn)過戶及交付（與原合同相同）第四條維修責(zé)任及質(zhì)量保證（與原合同相同）第五條違約責(zé)任（與原合同相同）第六條甲方權(quán)益保障6.1丙方作為獨立的第三方保障方，承諾對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。同時，丙方承諾在此情況下，按照甲方的要求履行相應(yīng)的保障義務(wù)。6.2丙方承諾在房產(chǎn)過戶完成后，如乙方未按照約定時間接收房屋，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助甲方采取必要的措施，以確保甲方的權(quán)益不受損害。6.3若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，丙方應(yīng)協(xié)助甲方依法維護(hù)甲方的權(quán)益，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助甲方采取訴訟等措施。第七條乙方限制條款7.1乙方在房產(chǎn)過戶完成后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的20%。7.2乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（第三方保障方）：__________簽訂日期：__________（與原合同相同）總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體丙方作為保障方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增加丙方作為第三方保障方，可以在乙方違約的情況下，為甲方提供額外的權(quán)益保障，確保甲方的利益得到充分保護(hù)。2.通過設(shè)定乙方的限制條款，限制乙方在房產(chǎn)過戶完成后的行為，避免乙方對甲方權(quán)益的損害。3.在爭議解決方面，本合同提供了明確的爭議解決機(jī)制，有利于在發(fā)生糾紛時快速、高效地解決問題，減少甲方的損失。4.本合同的設(shè)計旨在確保甲方在房產(chǎn)出售過程中的權(quán)益得到充分保障，同時也為乙方提供了明確的義務(wù)和責(zé)任，使雙方在交易過程中能夠明確各自的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)到公平、公正的交易目的。通過以上措施，本合同有助于確保甲方在房產(chǎn)出售過程中的權(quán)益得到有效保障，同時也為乙方提供了明確的義務(wù)和責(zé)任，使雙方在交易過程中能夠明確各自的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)到公平、公正的交易目的。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________企業(yè)產(chǎn)權(quán)房購買合同范本甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（第三方保障方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方保障方的角色，就乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況（與原合同相同）第二條購買價格及支付方式（與原合同相同）第三條房產(chǎn)過戶及交付（與原合同相同）第四條維修責(zé)任及質(zhì)量保證（與原合同相同）第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。如甲方未按約定時間過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。5.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及侵權(quán)行為。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)益保障6.1丙方作為獨立的第三方保障方，承諾對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。如甲方未按約定時間過戶，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助乙方采取必要的措施，以確保乙方的權(quán)益不受損害。6.2丙方承諾在房產(chǎn)過戶完成后，如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助乙方采取必要的措施，以確保乙方的權(quán)益不受損害。6.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，丙方應(yīng)協(xié)助乙方依法維護(hù)乙方的權(quán)益，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助乙方采取訴訟等措施。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（第三方保障方）：__________簽訂日期：__________（與原合同相同）總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體丙方作為保障方，本合同在保障乙方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增加丙方作為第三方保障方，可以在甲方違約的情況下，為乙方提供額外的權(quán)益保障，確保乙方的利益得到充分保護(hù)。2.通過設(shè)定甲方的限制條款，限制甲方在房產(chǎn)過戶完成后的行為，避免甲方對乙方權(quán)益的損害。3.在爭議解決方面，本合同提供了明確的爭議解決機(jī)制，有利于在發(fā)生糾紛時快速、高效地解決問題