廠房場地長期租賃合同書2024年

廠房場地長期租賃合同書2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃場地及設施1.1甲方同意將位于__________的廠房及配套設施出租給乙方使用，包括但不限于：__________。1.2乙方租賃的廠房及配套設施僅限于__________（租賃用途），不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調整租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及配套設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維護及維修5.2因乙方使用不當導致廠房及配套設施損壞的，乙方負責修復或賠償。第六條保險6.1乙方應在租賃期限內(nèi)為自己及租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)辦理相應的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將廠房及配套設施交還給甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.廠房及配套設施的房產(chǎn)證復印件4.租賃場地平面圖5.租賃用途的相關的批準文件或資質證書復印件6.保險單副本7.租金支付記錄8.維修和維護的記錄9.違約金支付記錄10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金認定：乙方逾期支付租金超過合同約定的滯納金支付期限。2.乙方未按約定使用租賃場地認定：乙方使用租賃場地從事與合同約定的租賃用途不符的活動。3.甲方未按約定維護和維修廠房及配套設施認定：廠房及配套設施因甲方原因導致無法正常使用。4.甲方提前解除合同認定：甲方未按約定提前通知乙方解除合同。5.乙方提前搬離租賃場地認定：乙方未按約定提前通知甲方搬離租賃場地。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有廠房及配套設施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方廠房及配套設施的一方。3.租賃場地：指本合同中甲方出租的廠房及配套設施所在地。4.租賃用途：指乙方租賃廠房及配套設施的目的和用途。5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。6.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.甲方未能按時維修廠房及配套設施解決辦法：甲方應按照合同約定及時進行維修，如甲方拖延維修，乙方可以要求甲方承擔違約責任。3.乙方使用租賃場地不符合約定解決辦法：提醒乙方按照合同約定的租賃用途使用租賃場地，如乙方拒不改正，甲方有權提前終止合同。4.提前解除合同解決辦法：雙方應按照合同約定的條件