二手房交易合同2024年

二手房交易合同2024年通用合同編號：__________二手房交易合同2024年通用甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響該房屋交易的問題。第二條交易價格2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付剩余購房款給甲方。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶受理通知書

4.交易價格支付憑證

5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。

3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。

4.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的問題，視為違約。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動產(chǎn)登記的住宅，再次進(jìn)入交易市場的住宅。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋所有權(quán)通過法律行為轉(zhuǎn)移給他人。

3.不動產(chǎn)登記：國家對不動產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，以確立權(quán)利歸屬和權(quán)利內(nèi)容的行為。

4.過戶：不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利依照法律規(guī)定轉(zhuǎn)移給他人的行為。

5.購房款：買方支付給賣方的，購買房屋的所有權(quán)所支付的價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜的問題：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記部門完成過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助。2.遇到乙方拖延支付購房款的問題：

解決辦法：甲方可以催告乙方按時支付購房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.遇到房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題：

解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同時充分了解房屋情況，必要時可聘請專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋交易順利進(jìn)行。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的問題：

解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況變更合同履行時間或解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.