2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將位于上述地址的房產(chǎn)出售；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)；丙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)。經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于：____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積為：____________________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售權(quán)的情況。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至丙方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用4.1丙方為本次房產(chǎn)交易提供服務(wù)，應(yīng)收取甲方和乙方合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。4.2甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付乙方人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元的違約金。5.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________丙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同申請(qǐng)書(shū)7.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同8.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.丙方未按約定協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于指定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.經(jīng)紀(jì)費(fèi)用：指丙方為本次房產(chǎn)交易提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間過(guò)戶，甲方應(yīng)支付違約金，乙方可以要求延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間或解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，甲方可以要求乙方立即支付房款或解除合同。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)咨詢相關(guān)部門(mén)，按照要求繳納稅費(fèi)。4.若房產(chǎn)存在隱藏瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收