2024版房產委托代理合同簡單范本

2024版房產委托代理合同簡單范本合同編號：__________甲方（委托方）：1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：_______________

4.聯(lián)系電話：________________

5.電子郵箱：________________

6.開戶銀行：________________

7.銀行賬戶：________________乙方（受托方）：1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：_______________

4.聯(lián)系電話：________________

5.電子郵箱：________________

6.開戶銀行：________________

7.銀行賬戶：________________鑒于甲方擬出售/購買房產，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1甲方同意委托乙方作為其唯一的房地產經紀代理，代理甲方出售/購買房產。1.2乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房地產經紀代理服務。第二條代理范圍2.1乙方代理甲方出售/購買的房產位于____________（詳細地址），房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.2乙方代理甲方出售/購買的房產面積為____平方米。2.3乙方代理甲方出售/購買的房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條代理期限3.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費用4.1乙方代理甲方的房產出售/購買業(yè)務，應收取代理費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2代理費用支付方式：（1）甲方應在簽署《房屋買賣合同》之日起三個工作日內，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為傭金。（2）剩余的代理費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，待房產交易完成后三個工作日內支付。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付代理費用。第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）提供真實、完整的房產信息和相關證件，確保乙方能夠順利進行房產交易。（2）按照本合同約定支付代理費用。（3）協(xié)助乙方辦理房產交易相關手續(xù)。（4）按照約定時間接收并簽署相關文件。5.2乙方權利和義務：（1）為甲方提供專業(yè)的房地產經紀代理服務，積極尋找合適的買方/賣方。（2）按照甲方要求，保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。（3）在代理過程中，遵守相關法律法規(guī)，合規(guī)操作。（4）按照本合同約定收取代理費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同代理費用的20%。6.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，乙方應退還甲方已支付的代理費用（扣除已發(fā)生費用）。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產證復印件

2.身份證復印件

3.戶口本復印件

4.婚姻狀況證明復印件

5.房產交易合同復印件

6.付款憑證復印件

7.代理費用支付憑證復印件

8.房產過戶手續(xù)相關文件復印件

9.其他與房產交易相關的文件復印件二、違約行為及認定：

1.甲方提供虛假房產信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗或產生糾紛。

2.甲方未按約定時間支付代理費用。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產交易相關手續(xù)。

4.乙方未按約定時間完成代理任務。

5.乙方未保守甲方隱私和商業(yè)秘密。

6.乙方違反相關法律法規(guī)，違規(guī)操作。三、法律名詞及解釋：

1.委托代理：指甲方委托乙方代理其出售/購買房產的行為。

2.代理費用：指乙方為甲方提供房地產經紀代理服務所收取的費用。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同代理費用的20%。

4.房產交易：指甲方出售/購買房產的行為。

5.過戶手續(xù)：指將房產所有權轉移至買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產信息不準確：乙方應認真核實房產信息，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通，重新提供準確信息。

2.支付代理費用延遲：甲方應按約定時間支付代理費用，如有困難，應及時與乙方溝通，協(xié)商延期支付。

3.房產交易手續(xù)復雜：乙方應熟悉房產交易流程，為甲方提供全程指導和服務，確保交易順利進行。

4.隱私和商業(yè)秘密泄露：乙方應嚴格遵守合同約定，保護甲方的隱私和商業(yè)秘密，避免泄露。

5.法律法規(guī)違規(guī)：乙方應遵守相關法律法規(guī)，合規(guī)操作，如遇到不明確的問題，可咨詢專業(yè)律師。