補(bǔ)充協(xié)議房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議書2024年

補(bǔ)充協(xié)議房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________補(bǔ)充協(xié)議房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議書一、合同方信息（一）出賣人信息1.名稱（或姓名）：__________2.地址（或住址）：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________（二）買受人信息1.名稱（或姓名）：__________2.地址（或住址）：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容1.主合同中未明確的事項(xiàng)，按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。2.主合同中已約定的事項(xiàng)，如本補(bǔ)充協(xié)議有不同約定，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.雙方在主合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：2024年附件：主合同及相關(guān)證明材料一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.出賣人身份證明

5.買受人身份證明

6.貸款合同及相關(guān)證明材料（如有）

7.物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)證明材料（如有）

8.其他與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按照主合同約定交付房屋，買受人可以要求繼續(xù)履行合同或要求違約賠償。

2.買受人未按照主合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以要求繼續(xù)履行合同或要求違約賠償。

3.雙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自義務(wù)，對(duì)方可以要求繼續(xù)履行合同或要求違約賠償。

4.雙方在主合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定先行友好協(xié)商解決，而直接提起訴訟的，法院可以認(rèn)定為一方違約。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：出賣人應(yīng)按照主合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，買受人可以要求繼續(xù)履行合同或要求違約賠償。

2.房?jī)r(jià)款支付延遲：買受人應(yīng)按照主合同約定支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，出賣人可以要求繼續(xù)履行合同或要求違約賠償。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或要求違約賠償。

4.產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)存在糾紛，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可以依法向法院提起訴訟。

5.貸款問(wèn)題：如買受人無(wú)法取得貸款，導(dǎo)致房?jī)r(jià)款支付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如買受人同意延期支付，出賣人應(yīng)同意延期交付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方為明確主合同中未明確的事項(xiàng)，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

2.雙方在主合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，希望通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議約定解決爭(zhēng)議的方式。

3.雙方希望通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議明確違約行為及違約責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益。

4.雙方希