房屋意向買賣合同2024年

房屋意向買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，建筑規(guī)模為_(kāi)___________________平方米，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；甲方不履行本合同的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方支付剩余房?jī)r(jià)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余房?jī)r(jià)，甲方將房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的全部權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。4.4如乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。5.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房屋過(guò)戶費(fèi)用預(yù)算表5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋交接單7.付款憑證復(fù)印件8.房屋過(guò)戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在影響乙方合法權(quán)益的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。3.甲方未按照本合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。4.乙方未配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書(shū)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如有需要，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況：解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前查明并解決這些問(wèn)題，確保房屋權(quán)屬清晰