私人承包房合同

私人承包房合同合同編號：__________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況如下：________________。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包費用。第三條承包費用3.1乙方向甲方支付的承包費為每平方米每月________________元，總計每年________________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月的承包費用支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、合法使用，確保房產(chǎn)不受任何第三方侵犯。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高承包費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛護房產(chǎn)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.3乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同的約定。7.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)面積測量報告5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.維修養(yǎng)護記錄7.承包費用支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用，或隨意提高承包費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并將其承包給乙方使用的當事人。2.乙方：指承包甲方房產(chǎn)并按照約定使用的當事人。3.承包費用：指乙方支付給甲方的，用于承包房產(chǎn)使用權(quán)的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)：指本合同約定的，位于特定地址的房地產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)爭議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：房產(chǎn)維修養(yǎng)護責(zé)任不明確。解決辦法：合同中明確甲方負責(zé)房產(chǎn)維修養(yǎng)護工作，乙方協(xié)助。3.問題：承包費用支付時間不一致。解決辦法：在合同中約定固定的支付時間，如每月__日前。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)擁有房產(chǎn)，需要出租或承包給他人使用。2.