住宅質(zhì)量保證說明書

住宅質(zhì)量保證說明書合同編號：__________住宅質(zhì)量保證說明書甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為住宅的出賣人，乙方為住宅的買受人，雙方為明確住宅質(zhì)量保證事項，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.1本合同所涉及的住宅質(zhì)量保證范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、室內(nèi)裝修、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備。1.2甲方應(yīng)對住宅的施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量等方面承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第二條質(zhì)量保證期限2.1本合同約定的住宅質(zhì)量保證期限為______年，自住宅交付之日起計算。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同的約定負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。第三條質(zhì)量保證責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，符合雙方約定的質(zhì)量要求。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，對住宅進(jìn)行維修、更換或賠償。3.3甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，應(yīng)對住宅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保住宅的正常使用。第四條質(zhì)量問題的認(rèn)定和處理4.1住宅質(zhì)量問題的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及雙方約定的質(zhì)量要求。4.2甲方收到質(zhì)量問題的通知后，應(yīng)在______日內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行核實。4.3經(jīng)核實確屬質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)采取維修、更換或賠償?shù)却胧?.4甲方對質(zhì)量問題進(jìn)行處理后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的維修、更換或賠償憑證。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證說明書2.房屋施工圖紙3.住宅質(zhì)量檢測報告4.雙方簽字蓋章的合同正本5.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，如不按時維修、更換或賠償質(zhì)量問題。2.甲方提供的住宅不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，或不符合雙方約定的質(zhì)量要求。3.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行核實和處理。4.乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，如未按時支付款項或未配合甲方進(jìn)行維修、更換。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證：出賣人對于住宅質(zhì)量問題承擔(dān)的維修、更換或賠償責(zé)任。2.質(zhì)量保證期限：雙方約定的出賣人承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的期限。3.質(zhì)量問題：住宅不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，或不符合雙方約定的質(zhì)量要求。4.違約行為：雙方在履行合同過程中，違反合同約定或法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：質(zhì)量問題認(rèn)定存在爭議。解決辦法：依據(jù)國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及雙方約定的質(zhì)量要求進(jìn)行認(rèn)定。2.問題：甲方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如維修、更換或賠償。3.問題：乙方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如按時支付款項或配合甲方進(jìn)行維修、更換。4.問題：爭議解決方式選擇不當(dāng)。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)