物流服務(wù)辦公室租賃協(xié)議

物流服務(wù)辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于出租方擁有上述地址的物流服務(wù)辦公室，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述辦公室，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為出租方擁有的物流服務(wù)辦公室，位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新租賃合同達(dá)成一致的，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途。如承租方需改變租賃物的用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得出租方同意。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，承擔(dān)租賃物正常使用過(guò)程中的維修責(zé)任。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因承租方原因?qū)е碌木S修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單證交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。7.2出租方提前解除合同的，應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金的__%作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的__%。8.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.承租方公司資質(zhì)證明4.出租方公司資質(zhì)證明5.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃物維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.出租方未按約定提供租賃物3.承租方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物性質(zhì)或用途4.出租方提前解除合同5.承租方提前解除合同6.雙方未能就新租賃合同達(dá)成一致三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方及時(shí)支付租金，逾期支付的，要求承租方支付滯納金。2.問(wèn)題：出租方未按約定提供租賃物。解決辦法：與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，逾期提供租賃物的，要求出租方支付違約金。3.問(wèn)題：承租方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物性質(zhì)或用途。解決辦法：提醒承租方按照約定使用租賃物，如承租方仍不改正，有權(quán)要求承租方恢復(fù)租賃物原狀或解除合同。4.問(wèn)題：出租方提前解除合同。解決辦法：與出租方溝通，要求其支付違約金，如溝通無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：承租方提前解除合同。解決辦法：與承租方溝通，要求其支付違約金，如溝通無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.問(wèn)題：雙方未能就新租賃合同達(dá)成一致。解決辦法：盡量與對(duì)方進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用