杭州設(shè)計(jì)學(xué)院租賃合同

杭州設(shè)計(jì)學(xué)院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：杭州設(shè)計(jì)學(xué)院地址：浙江省杭州市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于浙江省杭州市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2乙方租賃甲方房屋用于：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、其他7.1乙方在租賃期內(nèi)如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同雙方身份證明3.租賃房屋的圖片或視頻資料4.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）5.押金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）6.房屋維修或改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件7.裝修或改造費(fèi)用相關(guān)憑證8.房屋交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金。3.甲方未按約定維修、維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用租賃房屋，從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.提前解除合同未按約定提前通知對(duì)方。7.未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的使用者，有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和維護(hù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間提供房屋，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：房屋維修或改造申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說(shuō)明維修或改造的必要性，獲得甲方同意后方可進(jìn)行。4.問(wèn)題：租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查損壞原因，根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：提前解除合同，雙方對(duì)違約金有異議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商確定違約金，如協(xié)商不成，可尋求