個人貸款抵押房屋保險

個人貸款抵押房屋保險條款第一條個人貸款抵押房屋保險合同（以下簡稱本保險合同）由保險條款、投保單、第二條以房屋作抵押向商業(yè)銀行或住房公積金中心申請貸款購房的具有完全民事行第三條保險財產(chǎn)指被保險人向商業(yè)銀行或住房公積金中心申請貸款購房時用以抵押被保險人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關(guān)財產(chǎn)或其他室內(nèi)第四條在保險期間內(nèi)，由于下列原因造成本保險合同中列明保險財產(chǎn)的直接物質(zhì)損），（二）暴風(fēng)、暴雨、臺風(fēng)、洪水、雷電、泥石流、暴雪、冰雹、冰凌、龍卷風(fēng)、崩（三）空中運行物體墜落以及外來不屬于被保險人所有或使用的建筑物和其他固定物第五條在發(fā)生保險事故時，為搶救保險財產(chǎn)或防止災(zāi)害蔓延，采取合理的、必要的第六條發(fā)生保險事故后，被保險人為防止或者減少保險財產(chǎn)損失所支付合理的、必（一）戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行動、軍事行動、武裝沖突、罷工、騷（一）保險財產(chǎn)因設(shè)計錯誤、原材料缺陷、工藝不善、建筑物沉降等原因以及自然磨第十條保險財產(chǎn)的保險金額可按照以下方式，由投保人自行確定，但保險金額不得第十二條保險期間自約定起保之日零時起至個人房屋抵押借款合同約定的借款期限第十三條訂立保險合同時，采用保險人提供的格式條款的，保險人向投保人提供的投保單應(yīng)當(dāng)附格式條款，保險人應(yīng)當(dāng)向投保人說明保險合同的內(nèi)容。對保險合同中免除保險人責(zé)任的條款，保險人在訂立合同時應(yīng)當(dāng)在投保單、保險單或者其他保險憑證上作出足以引起投保人注意的提示，并對該條款的內(nèi)容以書面或者口頭形式向投保人作出明確說第十四條本保險合同成立后，保險人應(yīng)當(dāng)及時向投保人簽發(fā)保險單或其他保險憑第十五條保險人按照第二十五條的約定，認為被保險人提供的有關(guān)索賠的證明和資料不完整的，應(yīng)當(dāng)及時一次性通知投保人、被保險人補充第十六條保險人收到被保險人賠償保險金的請求和有關(guān)證明、資料后，應(yīng)當(dāng)及時作出是否屬于保險責(zé)任的核定；情形復(fù)雜的，保險人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)作出核定；因客觀原因?qū)е卤ｋU人未能在三十日內(nèi)作出核定的，應(yīng)與被保險人商定合理期間，并在商定期間內(nèi)作保險人應(yīng)當(dāng)將核定結(jié)果通知被保險人；對屬于保險責(zé)任的，在與被保險人達成賠償保險金的協(xié)議后十日內(nèi)，履行賠償保險金義務(wù)。保險合同對賠償保險金的期限有約定的，保險人應(yīng)當(dāng)按照約定履行賠償保險金的義務(wù)。保險人依照前款的規(guī)定作出核定后，對不屬于保險責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)自作出核定之日起三日內(nèi)向被保險人發(fā)出拒絕賠償保險金通知書，并說第十七條保險人自收到賠償保險金的請求和有關(guān)證明、資料之日起六十日內(nèi)，對其賠償保險金的數(shù)額不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)已有證明和資料可以確定的數(shù)額先予支付；保險第十八條保險人對在辦理保險業(yè)務(wù)中知道的投保人、被保險人的商業(yè)秘密及個人隱第十九條訂立保險合同，保險人就保險標(biāo)的或者被保險人的有關(guān)情況提出詢問的，投保人故意或者因重大過失未履行前款規(guī)定的如實告知義務(wù)，足以影響保險人決定是前款規(guī)定的合同解除權(quán)，自保險人知道有解除事由之日起，超過三十日不行使而消滅。自合同成立之日起超過二年的，保險人不得解除合同；發(fā)生保險事故的，保險人應(yīng)當(dāng)投保人故意不履行如實告知義務(wù)的，保險人對于合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔(dān)投保人因重大過失未履行如實告知義務(wù)，對保險保險人在合同訂立時已經(jīng)知道投保人未如實告知的情況的，保險人不得解除合同；發(fā)第二十條投保人應(yīng)按照本合同的約定交付保險費。本合同約定一次性交付保險費或?qū)ΡｋU費交付方式、交付時間沒有約定的，投保人應(yīng)在保險責(zé)任起始日前一次性交付保險約定以分期付款方式交付保險費的，投保人應(yīng)按期足額交付各期保險費。投保人未按本款約定交付保險費的，從違約之日起，保險人有權(quán)解除本合同并追收已經(jīng)承擔(dān)保險責(zé)任期間的保險費和利息，本合同自解除通知送達投保人時解除；在本合同解除前發(fā)生保險事故的，保險人按照保險事故發(fā)生前保險人實際收取的保險費總額與保險事故發(fā)生時投保人第二十一條投保人、被保險人應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)消防、安全、勞動保護等方面的相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，加強管理，采取合理的預(yù)防措施，盡力避免或減少責(zé)任事故的發(fā)保險人可以對被保險人遵守前款約定的情況以及保險標(biāo)的的安全狀況進行檢查，向投保人、被保險人提出消除不安全因素和隱患的書面建議，投保人、被保險人應(yīng)該認真付諸投保人、被保險人未按照上述約定履行其對保險標(biāo)的的安全應(yīng)盡責(zé)任的，保險人有權(quán)因保險標(biāo)的轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致危險程度顯著增加的，保險人自收到前款規(guī)定的通知之日起三十第二十三條在保險合同有效期內(nèi)，保險標(biāo)的的危險程度顯著增加的，被保險人應(yīng)當(dāng)被保險人未履行前款約定的通知義務(wù)的，因保險標(biāo)的危險程度顯著增加而導(dǎo)致的保險（一）盡力采取必要、合理的措施，防止或減少損失，否則，對因此擴大的損失，保（二）及時通知保險人，并書面說明事故發(fā)生的原因、經(jīng)過和損失情況；故意或者因重大過失未及時通知，致使保險事故的性質(zhì)、原因、損失程度等難以確定的，保險人對無法確定的部分，不承擔(dān)賠償保險金的責(zé)任，但保險人通過其他途徑已經(jīng)及時知道或者應(yīng)當(dāng)（三）保護事故現(xiàn)場，允許并且協(xié)助保險人進行事故調(diào)查。對于拒絕或者妨礙保險人進行事故調(diào)查導(dǎo)致無法認定事故原因或核實損失情況的，保險人對無法確定或核實的部分第二十五條保險事故發(fā)生后，被保險人請求賠償時，應(yīng)向保險人提供下列證明和材（七）投保人、被保險人所能提供的與確認保險事故的性質(zhì)、原因、損失程度等有關(guān)被保險人未履行前款約定的索賠材料提供義務(wù)，導(dǎo)致保險人無法核實損失情況的，保第二十六條被保險人在請求賠償時，應(yīng)當(dāng)如實向保險人說明與受損標(biāo)的有關(guān)的其他第二十七條保險事故發(fā)生時，被保險人對保險標(biāo)的不具有保險利益的，不得向保險第二十八條保險財產(chǎn)遭受保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失時，保險人按下（二）實際損失小于保險金額，保險人賠償使受損保險財產(chǎn)恢復(fù)到原來狀態(tài)的費用，第二十九條在本保險期間內(nèi)，保險財產(chǎn)若遭受部分損失，保險人一次性支付的賠款未達到保險金額的，財產(chǎn)損失部分的保險金額自動恢復(fù)，被保險人無須補繳保險費。但在任何情況下，財產(chǎn)損失保險的累計賠償金額以保險金額的兩倍為第三十條保險標(biāo)的遭受損失后，如果有殘余價值，應(yīng)由雙方協(xié)商處理。如折歸被保第三十一條抵押房屋價值中含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財產(chǎn)的，其損失計算以損失發(fā)生時的實際價值為限，如果所含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財產(chǎn)發(fā)生變更，保險人在賠償時以抵押第三十二條若保險財產(chǎn)發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失,根據(jù)被保險人和貸款銀行達成的有關(guān)約定，由保險人一次性將保險賠款支付給貸款銀行或被第三十三條被保險人所支付的必要的、合理的施救費用，按實際支出另行計算，最被施救的財產(chǎn)中，含有本保險合同未承保財產(chǎn)的，按被施救保險標(biāo)的的實際價值與全第三十四條保險事故發(fā)生時，如果存在重復(fù)保險，保險人按照本保險合同的相應(yīng)保說明重復(fù)保險情況而導(dǎo)致保險人多支付保險金的，保險人有權(quán)向被保險人追回多支付的部第三十五條發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，應(yīng)由有關(guān)責(zé)任方負責(zé)賠償?shù)?，保險人自向被保險人賠償保險金之日起，在賠償金額范圍內(nèi)代位行使被保險人對有關(guān)責(zé)任方請求賠償被保險人已經(jīng)從有關(guān)責(zé)任方取得賠償?shù)模ｋU人賠償保險金時，可以相應(yīng)扣減被保險保險事故發(fā)生后，在保險人未賠償保險金之前，被保險人放棄對有關(guān)責(zé)任方請求賠償權(quán)利的，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任；保險人向被保險人賠償保險金后，被保險人未經(jīng)保險人同意放棄對有關(guān)責(zé)任方請求賠償權(quán)利的，該行為無效；由于被保險人故意或者因重大過失致使保險人不能行使代位請求賠償?shù)臋?quán)利的，保險人可以扣減或者要求返還相應(yīng)的保險第三十六條被保險人向保險人請求賠償保險金的訴訟時效期間為二年，自其知道或第三十七條因履行本保險合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交保險單載明的仲裁機構(gòu)仲裁；保險單未載明仲裁機構(gòu)且爭議發(fā)生后未達成仲裁協(xié)議的，依第三十八條與本保險合同有關(guān)的以及履行本保險合同產(chǎn)生的一切爭議，適用中華人第三十九條保險事故發(fā)生后，投保人、被保險人或者其他關(guān)系人以偽造、編造的有關(guān)證明、資料或者其他證據(jù)，編造虛假的事故原因或者夸大損失程度的，保險人對其虛報第四十條保險財產(chǎn)遭受全部損失或保險人一次性支付財產(chǎn)損失賠款達到保險金額時，或者一次性賠款雖然沒達到保險金額，但累計賠款達到兩倍保險金額時，本保險合同保險標(biāo)的發(fā)生部分損失的，自保險人賠償之日起三十日內(nèi)，投保人可以解除合同。除合同另有約定外，保險人也可以解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前十五日通知投保人。合同解除的，保險人應(yīng)當(dāng)將保險標(biāo)的未受損失部分的保險費，按照本保險合同所附《短期費率表》約定第四十一條被保險人提前清償個人房屋抵押借款合同項下貸款余額的，本保險合同保險責(zé)任開始前，投保人要求解除保險合同的，應(yīng)當(dāng)向保險人支付相當(dāng)于保險費5%的保險責(zé)任開始后，投保人在貸款清償后也可憑保險單正本、貸款銀行的還貸證明、被保險人身份證明等有關(guān)證明、材料，向保險人提出終止本保險合同。保險人按本保險合同所附《短期費率表》約定計收自保險責(zé)任開始之日起至合同解除之日止期間的保險費，并退還剩余部分保險費；保險人要求解除保險合同的，保險人扣除保險責(zé)任開始之日起至合同解除之日止期間應(yīng)收的保險費，并退還剩余部分保（三）重置價值：指替換、重建受損保險標(biāo)的，以使其達到全新狀態(tài)而發(fā)生的費用，但不包括被保險人進行的任何變更、性能增加或改進所產(chǎn)生的額外費用。（五）重復(fù)保險：指投保人對同一保險標(biāo)的、同一保險利益、同一保險事故分別與兩個以上保險人訂立保險合同，且保險金額總和超過保險價值的（六）重大過失：指行為人不但沒有遵守法律規(guī)范對其較高要求，甚至連人們都應(yīng)當(dāng)（九）修復(fù)費用：指將受損保險標(biāo)的修復(fù)至其基本恢復(fù)到受損前狀態(tài)所需要的費用，（十）恐怖活動：指任何人以某一組織的名義或參與某一組織使用武力或暴力對任何（十一）行政行為、司法行為：指各級政府部門、執(zhí)法機關(guān)或依法履行公共管理、社會管理職能的機構(gòu)下令破壞、征用、罰沒保險標(biāo)的的行（十二）家庭成員：指與被保險人存在法律上的親屬關(guān)系（十三）自然災(zāi)害：指雷電、暴雨、洪水、暴風(fēng)、龍卷風(fēng)、冰雹、臺風(fēng)、颶風(fēng)、沙塵暴、暴雪、冰凌、突發(fā)性滑坡、崩塌、泥石流、地面突然下陷下沉及其他人力不可抗拒的（十四）意外事故：指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡（十六）次生災(zāi)害：由地震或海嘯造成工程結(jié)構(gòu)、設(shè)施和自然環(huán)境破壞而引發(fā)的火災(zāi)、爆炸、瘟疫、有毒有害物質(zhì)污染、水災(zāi)、泥石（十七）海嘯：海嘯是指由海底地震，火山爆發(fā)或水下滑坡、塌陷所激發(fā)的海洋巨（十八）火災(zāi)：指在時間或空間上失去控制的燃燒所造成的災(zāi)害。它必須具備三個條件：1.有燃燒現(xiàn)象，即有熱有光有火焰；2.偶然、意外發(fā)生的燃燒；3.燃燒失去控制并有（十九）爆炸：包括物理性爆炸和化學(xué)性爆炸。物理性爆炸指由于液體、固體變?yōu)檎羝蚱渌蛎?，壓力急劇增加并超過容器所能承受的極限壓力而發(fā)生的爆炸?；瘜W(xué)性爆炸指物體在瞬間分解或燃燒時放出大量的熱和氣體（二十）雷電：指積雨云中、云間或云地之間產(chǎn)生的放電現(xiàn)象，其破壞形式分為直接（二十四）龍卷風(fēng)：指一種范圍小而時間短的猛烈旋風(fēng)，陸地上平均最大風(fēng)速在79-（二十五）冰雹：從強烈對流的積雨云中降落到地面的冰塊或冰球，是直徑大于5毫米/秒以上的熱帶氣旋；颶風(fēng)是一種與臺風(fēng)性質(zhì)相同、但出現(xiàn)的位置區(qū)域不同的熱帶氣旋，（二十七）沙塵暴：指強風(fēng)將地面大量塵沙吹起，使空氣很混濁，水平能見度小于1（三十）突發(fā)性滑坡：斜坡上不穩(wěn)的巖土體或人為堆積物在重