商鋪?zhàn)庥煤?jiǎn)單合同范本2024年

商鋪?zhàn)庥煤?jiǎn)單合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方租賃時(shí)應(yīng)自行檢查商鋪設(shè)施設(shè)備是否完好，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條商鋪使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自進(jìn)行裝修、改造或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物，防止丟失或損壞。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.3如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.租賃合同附件6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單7.商鋪維修記錄8.租金支付憑證9.違約金支付憑證10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金2.乙方擅自改變商鋪用途3.乙方擅自進(jìn)行裝修、改造或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備4.乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損失或損壞5.甲方未保證商鋪設(shè)施設(shè)備完好，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)6.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪8.提前解除合同，未支付違約金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按應(yīng)付租金的一定比例計(jì)算。5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自租賃起始日起至租賃期滿日止。6.物業(yè)管理：指甲方負(fù)責(zé)商鋪的安全、環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付問(wèn)題：確保乙方按期支付租金，如有逾期，收取滯納金。3.商鋪用途變更：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意。4.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)：雙方協(xié)商解決，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.提前解除合同：雙方協(xié)商