2024版四合院買賣標(biāo)準(zhǔn)合同

2024版四合院買賣標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

4.聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是四合院的所有權(quán)人，愿意出售該四合院，買方愿意購(gòu)買該四合院，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1本合同所述的四合院位于__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.2賣方同意將上述四合院的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。1.3買方同意購(gòu)買上述四合院，并支付相應(yīng)的價(jià)款。第二條價(jià)款2.1雙方約定四合院的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照賣方的要求，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將四合院的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理四合院的過(guò)戶手續(xù)。3.3四合院過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將四合院的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.四合院所有權(quán)證明文件

2.四合院現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.賣方身份證明文件

4.買方身份證明文件

5.首付款支付憑證

6.過(guò)戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件

7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間交付四合院鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明。

2.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.買方未按約定時(shí)間支付首付款及剩余款項(xiàng)。

4.任何一方提供虛假身份證明或產(chǎn)權(quán)證明。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：

1.四合院：指中國(guó)傳統(tǒng)文化中的四周圍合式建筑。

2.所有權(quán)：指對(duì)物品擁有使用、收益和處分的權(quán)利。

3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣方延遲交付四合院：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間。

2.買方延遲支付款項(xiàng)：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方立即支付欠款。

3.提供虛假證明文件：合同無(wú)效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商延后履行合同，必要時(shí)可協(xié)商