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文檔簡介
招標物業(yè)公司合同編號:__________地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方,乙方為物業(yè)服務(wù)的提供方,雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜,達成如下協(xié)議:第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于:物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全管理、停車管理、設(shè)施設(shè)備維護等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,保證物業(yè)的正常運行和良好秩序。第二條服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期滿前,雙方如需續(xù)約,應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,保證服務(wù)質(zhì)量,達到約定的服務(wù)標準。3.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢,確保服務(wù)過程中的各項指標符合合同要求。第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付服務(wù)費用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行檢查和監(jiān)督,要求乙方按照約定的服務(wù)標準提供服務(wù)。5.3甲方不得無故提前解除合同,如甲方單方面解除合同,應(yīng)支付乙方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)保證服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量,如有服務(wù)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.3乙方不得無故提前解除合同,如乙方單方面解除合同,應(yīng)支付甲方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約金的計算方式為:違約方應(yīng)支付守約方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)管理要求文件4.乙方服務(wù)方案和資質(zhì)證明文件5.物業(yè)公司服務(wù)費用明細表6.合同履行過程中的相關(guān)審批文件7.物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量評估報告二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用,視為違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定,視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實現(xiàn),視為違約。4.提前解除合同未按約定支付違約金,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理:指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定,對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.服務(wù)質(zhì)量:指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定的程度。3.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同履行地:指合同雙方約定的履行合同義務(wù)的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.服務(wù)費用支付問題:如甲方延遲支付,乙方應(yīng)提醒甲方按時支付;如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定,甲方有權(quán)要求乙方整改或減少服務(wù)費用。2.服務(wù)質(zhì)量問題:甲方定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評估,如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時通知乙方,乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改。3.合同解除問題:如甲方提前解除合同,應(yīng)支付違約金;如乙方提前解除合同,也應(yīng)支付違約金。4.爭議解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議;如協(xié)商不成,可提交至合同履行地人民法院解決。
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