個(gè)人自建住宅協(xié)議

個(gè)人自建住宅協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方計(jì)劃自建住宅，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預(yù)算：____________________1.5工程工期：自合同簽訂之日起至______日止。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.2甲方應(yīng)按約定向乙方支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠或延遲支付。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門(mén)的審批手續(xù)。2.4甲方應(yīng)保證工程用地合法，如因用地問(wèn)題導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合約定要求。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量、進(jìn)度符合約定要求。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、人工、材料等費(fèi)用，并按照約定向甲方開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門(mén)的審批手續(xù)。3.5乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。四、工程款項(xiàng)及支付方式4.1雙方同意，工程款分為三次支付。具體支付比例和時(shí)間如下：（1）第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付工程預(yù)算的30%；（2）第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程預(yù)算的30%；（3）第三次支付：工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付剩余的40%。4.2乙方開(kāi)具發(fā)票后，甲方按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。4.3工程款支付應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，如需現(xiàn)金支付，雙方另有約定的除外。五、工程驗(yàn)收與保修5.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供保修服務(wù)。保修期限自驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同工程預(yù)算的10%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，逾期支付違約金的，乙方有權(quán)解除合同。6.3乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金為本合同工程預(yù)算的10%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及相關(guān)技術(shù)資料3.工程預(yù)算明細(xì)表4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保修服務(wù)協(xié)議7.款項(xiàng)支付憑證8.違約金支付憑證9.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定違約。3.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)資料不真實(shí)、不合法，認(rèn)定違約。4.乙方施工過(guò)程不符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。5.乙方未按照約定提供保修服務(wù)，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定時(shí)間組織工程驗(yàn)收，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的委托人，承擔(dān)支付工程款項(xiàng)、提供設(shè)計(jì)圖紙等義務(wù)。2.乙方：指合同中約定的受托人，承擔(dān)施工、保修等義務(wù)。3.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和施工方案計(jì)算出的工程總造價(jià)。4.工程工期：指合同約定的工程開(kāi)始施工至工程竣工的時(shí)間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保修服務(wù)：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定提供一定期限的質(zhì)量保障服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程款項(xiàng)支付問(wèn)題：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付違約金并繼續(xù)施工。2.工程進(jìn)度延誤問(wèn)題：如乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，并視情況考慮是否解除合同。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.設(shè)計(jì)圖紙、施工方案問(wèn)題：如甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案不真實(shí)、不合法，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方提供真實(shí)、合法的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案。5.法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題：如乙方施工過(guò)程不符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并要求