車棚經(jīng)營(yíng)權(quán)合同

車棚經(jīng)營(yíng)權(quán)合同合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________________的車棚經(jīng)營(yíng)權(quán)，愿意將其車棚經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方車棚經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就車棚經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、車棚經(jīng)營(yíng)權(quán)出租范圍及期限1.1甲方同意將其位于____________________的車棚經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方使用，車棚面積為_(kāi)___________________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。三、經(jīng)營(yíng)范圍及管理3.1乙方在租賃期間享有車棚內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。3.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)車棚內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理，確保車棚內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需進(jìn)行設(shè)施改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，車棚的設(shè)施、設(shè)備及建筑物由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理車棚及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離車棚。6.2租賃期滿，乙方應(yīng)將車棚及內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車棚經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單副本4.設(shè)施、設(shè)備清單5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)項(xiàng)目，視為違約。3.乙方未按約定使用和保管車棚，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，視為違約。4.乙方提前解除合同，未按約定通知甲方，視為違約。5.甲方未按約定提供車棚及設(shè)施、設(shè)備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車棚經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。2.承租方：指租用車棚經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用車棚的時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期未支付租金，甲方可先催告乙方，如乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金，或解除合同要求乙方搬離車棚。2.經(jīng)營(yíng)范圍問(wèn)題：如乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定，甲方可要求乙方立即整改，如乙方不聽(tīng)，可解除合同。3.設(shè)施、設(shè)備損壞問(wèn)題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方可要求乙方賠償維修費(fèi)用。4.合同解除問(wèn)題：如甲方單方面解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并退還已支付的租金。五、所有應(yīng)