借款合同與借據(jù)的誤解與澄清

借款合同與借據(jù)的誤解與澄清合同編號(hào)：__________借款合同與借據(jù)的誤解與澄清借款人信息：借款人名稱：__________借款人地址：__________借款人聯(lián)系方式：__________貸款人信息：貸款人名稱：__________貸款人地址：__________貸款人聯(lián)系方式：__________第一條借款金額1.1借款人向貸款人借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。1.2借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還貸款人全部借款本金及利息。第二條借款期限2.1借款期限為__________個(gè)月，自借款人收到貸款人之日起計(jì)算。2.2借款人應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，將全部借款本金及利息歸還給貸款人。第三條還款方式3.1借款人應(yīng)按月分期還款，每月還款金額為__________元整，還款期限為__________個(gè)月。3.2借款人應(yīng)在每月還款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)還借款本金及利息支付給貸款人。第四條利率及費(fèi)用4.1借款利率為每月__________%。4.2借款人應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條擔(dān)保5.1借款人以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2借款人應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借款合同簽訂之日起__________日內(nèi)。5.3借款人如未按約定還款，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2借款人未按約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┨摷贀?dān)保的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×違約金比例。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部借款本金及利息之日終止。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.借款合同正本2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表8.擔(dān)保人擔(dān)保承諾函二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款期限和還款方式歸還借款本金及利息。2.未提供擔(dān)保或提供虛假擔(dān)保：借款人未按照合同約定提供擔(dān)保，或者提供的擔(dān)保不符合合同約定的條件。3.未辦理抵押登記：借款人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。4.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)：借款人未履行合同約定的任何其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同約定的從貸款人處借款的當(dāng)事人。2.貸款人：指合同約定的出借款項(xiàng)的當(dāng)事人。3.擔(dān)保：指借款人為了保證履行還款義務(wù)，提供的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利，以使貸款人在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。4.抵押：指借款人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的利息。6.違約金：指借款人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給貸款人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人逾期還款：貸款人可以依法追討逾期本金及逾期利息，必要時(shí)可以依法行使抵押權(quán)。2.借款人未提供擔(dān)?；蛱峁┨摷贀?dān)保：貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款人未辦理抵押登記：貸款人可以要求借款人限期辦理抵押登記，否則可以解除合同并追究其違約責(zé)任。4.合同爭(zhēng)議解決：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽