哈爾濱二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月

哈爾濱二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房租賃市場(chǎng)目錄市場(chǎng)租賃排行榜二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年4月哈爾濱降10%。2024年4月哈爾濱市二手住宅體共成交3626套，環(huán)比下降8.2%，同.77萬(wàn)㎡，環(huán)比下降6.5%，同比下降4，

較2024年1-4月，平1-4月，哈爾濱市二手住宅成交面積為152.2萬(wàn)㎡，同比下降25.1%。哈爾濱市二手住宅成交量走勢(shì)套%8000307000201004000300020001000-10-20-30-40-5023-04732723-05657923-06617023-075725923-103734-223-1144822023-12382324-24-03394924-043626成交套數(shù)環(huán)比3453381210.443854160-5.1-5.2-10.2-6.2-7.2-39.7-14.714.7-5.1-8.2成交套數(shù)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交均價(jià),2024年4月哈爾濱市,二手住宅均價(jià)為，環(huán)比上升1.5%，同比下跌3.6%，今房均價(jià)在2024-01月達(dá)哈爾濱市二手房成交均價(jià)走勢(shì)%1040010300102002.521.510.5099009800970096009500-0.5-1-1.5-2-2.5-323-04成交均價(jià)

10212環(huán)比

-0.123-051031823-061025823-079999923-10994423-111012023-121012424049845100870.910146100599884-1.71-0.6-2.50.6-21.80-0.6-1.81.5成交均價(jià)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交對(duì)比2從面積段來(lái)看，哈爾濱市60-90面積段比為38.9%，較上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)，2024年4月，從總價(jià)段來(lái)看，哈，達(dá)1229套，占比為33.9%，較0總價(jià)段成交套數(shù)最多個(gè)百分點(diǎn)。哈爾濱市二手房成交面積段對(duì)比哈爾濱市二手房成交總價(jià)段對(duì)比500以上000.1%

0.2%500以上200-500100-2000.2%

0.3%5.4%1.6%1.8%0025.7%25.8%28.2%9.1%9.4%140-200120-14090-12033.5%33.9%60-10040-609.7%9.7%23.2%24.7%25.8%8.0%30-4031.5%1.1%30以下15.3%14.0%60以下24-03

24-0424-03

24-04市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2024市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下2260-901990-120120-140140-200200-300300-500500以上其他匯總41占比(%)1.130以下030000000000000000000030-4019222072982938411229102319368.156958414204847540170023.233.928.25.360-100100-200200-500500以上7424134023217100010000031845310700030.20000000.0匯總50914.0141238.993425.83519.73429.4671.8110.3003626100100占比(%)排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來(lái)看，2024年4月南崗區(qū)位居全市成交位，成交1355套。道里區(qū)、香坊區(qū),分、646套分別位居二三2024年4月哈爾濱市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)排名區(qū)縣名稱南崗區(qū)道里區(qū)香坊區(qū)道外區(qū)松北區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)呼蘭區(qū)尚志市阿城區(qū)賓縣113559026463683162412.36.2910275109878662778193109100689955394083--91127052.34102037.2449512.3124255.5635636.752960.89650.95.7245673.123.830.330.090.03.018512113686113185.84120.5110--------排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，南崗-南崗老城板塊成交最熱，2交691套房源。香坊-香坊老城，道里南崗-哈西也是成交較熱2024年4月哈爾濱市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)排名板塊名稱南崗-南崗老城香坊-香坊老城道里-道里老城南崗-哈西1691446441394357282212184836.43.069973931092661147977741399191309570967894449364171.6037816.8139928.7741725.5023689.0846153.9917787.6622180.259529.47.3145673.633.053.301.952.32.989285道外-道外老城道里-群力11792南崗-學(xué)府路松北-松北松北-科技創(chuàng)新園道里-哈西聯(lián)絡(luò)空間10710.66926200.82排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來(lái)看，2024年4月西典家園小區(qū)成交交32套，套均面積為100平米/套，均平米。民益街小區(qū)次之2024年4月哈爾濱二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)排名小區(qū)名稱西典家園1322423232222212020203185.2509.839804104191035598099122908793743524973886121003122.821677.282761.271496.372128.471616.831745.72700.65民益街小區(qū)群力家園66.614567紅旗大街小區(qū)哈西駿赫城學(xué)府路49號(hào)金瑞林城1525.512333.341779.281862.3088.23661068189南直路小區(qū)錦繡華城87.591546.001291.1310哈西陽(yáng)光家園1499.2275排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年4房經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)占比TOP10（%）創(chuàng)馳房地產(chǎn)祖鑫房地產(chǎn)新達(dá)地產(chǎn)%置信家房地產(chǎn)芳菲房地產(chǎn)融邁房地產(chǎn)%佰恒房地產(chǎn)拓鑫地產(chǎn)0.2%評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)布來(lái)看，2024年4月南崗區(qū)評(píng)級(jí)為A級(jí)6個(gè)，占比最高，達(dá)34.7%；道里區(qū)次南崗區(qū)占比最高，達(dá)3哈爾濱市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)100908050403020100道里區(qū)

木蘭縣

南崗區(qū)

通河縣

道外區(qū)

延壽縣

香坊區(qū)

阿城區(qū)

雙城區(qū)

平房區(qū)

開(kāi)發(fā)區(qū)

尚志市

松北區(qū)

五常市

呼蘭區(qū)

依蘭縣

方正縣

賓縣

巴彥縣0.63.40.63.62.43.264291.83.61.24.70.110.135.834.70.13.421.311.10.4.30.23.22.22.11.78.50.1B級(jí)小區(qū)占比

24.2A級(jí)小區(qū)占比

34.16.83.90.90.313.8A級(jí)小區(qū)占比B級(jí)小區(qū)占比C級(jí)小區(qū)占比D級(jí)小區(qū)占比二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域比上升9%；套均租金為1885元/套，環(huán)鐵線、小區(qū)層級(jí)的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示哈爾濱市二手房租金為2哈爾濱市二手房租金走勢(shì)元/㎡·月元/套·月30252500200015001000500151050-5-500平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，2024年4月尚志市位居全市租賃數(shù)榜首位，成交平米租金價(jià)103元/㎡·月南崗區(qū)分別成交32元/㎡㎡·月，分別位居二三位。2024年4月哈爾濱市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)排名區(qū)域1尚志市雙城區(qū)南崗區(qū)道里區(qū)道外區(qū)香坊區(qū)松北區(qū)阿城區(qū)平房區(qū)呼蘭區(qū)103055394616907794466913783891114072578360972569209821961510157217791181128912984567262222171016排行榜|板塊排行（按平米租金）看，雙城市主城板塊租賃成交最熱，的板塊區(qū)域。交平米租金價(jià)33元/㎡·月，道里-群力老城和道里-道里老城2024年4月哈爾濱市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)排名板塊區(qū)域雙城區(qū)道1雙城市主城3331292927272625242426212940341278089068376959066039603806079195743道里-群力南崗-南崗老城道里-道里老城南崗-哈西南204567道里區(qū)南崗區(qū)道外區(qū)道里區(qū)南崗19462024140