二手房屋轉(zhuǎn)租合同書(2024版)

二手房屋轉(zhuǎn)租合同書(2024版)合同編號：__________二手房屋轉(zhuǎn)租合同書（2024版）甲方（原租戶）：__________身份證號：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方對該房屋擁有合法租賃權(quán)，甲乙雙方簽訂本合同時，房屋處于租賃期內(nèi)。1.3房屋用途：僅供居住使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。四、費用承擔4.2甲方負責協(xié)調(diào)解決房屋租賃期間產(chǎn)生的包括但不限于物業(yè)、供暖、維修等事項。五、房屋維修5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔。六、轉(zhuǎn)租費用6.1乙方應支付給甲方轉(zhuǎn)租費用，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的賬戶。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方提前解除本合同，應支付給甲方違約金，違約金標準為一個月租金。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。8.3本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護房屋租賃市場的穩(wěn)定與發(fā)展。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.身份證復印件

2.房屋所有權(quán)證復印件

3.租賃合同復印件

4.轉(zhuǎn)租協(xié)議復印件

5.支付憑證復印件

6.物業(yè)公司聯(lián)系方式

7.維修服務聯(lián)系方式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋與協(xié)議不符。

2.甲方未按約定時間交付房屋。

3.乙方未按約定時間支付租金。

4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方提前解除合同未支付違約金。

6.甲方未履行維修義務，或維修質(zhì)量不符合約定。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。

2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、監(jiān)督管理等行為的法律規(guī)范。

3.租賃合同：出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。

4.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的行為。

5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋設(shè)施損壞，維修責任不明確。

解決辦法：查看合同條款，明確維修責任方，聯(lián)系維修服務進行修復。

2.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。

解決辦法：提醒乙方按時支付租金，協(xié)商解決延遲支付的問題，必要時可依法追討滯納金。

3.問題：房屋用途變更，違反合同約定。

解決辦法：及時制止乙方變更房屋用途，要求恢復原狀，必要時可依法索賠。

4.問題：提前解除合同，違約金支付不明確。

解決辦法：查看合同條款，明確違約金支付標準和時間，協(xié)商解決或依法追討。五、所有應用場景：

1.原租戶因工作調(diào)動等原因，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人。

2.房產(chǎn)中介公司代理轉(zhuǎn)租房屋，與原租戶和