別墅購銷合同(2024版)

別墅購銷合同(2024版)合同編號：__________別墅購銷合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是具備房屋銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有別墅的開發(fā)和銷售權；乙方愿意購買甲方開發(fā)的別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條別墅基本信息1.1別墅坐落：____________________________1.2別墅面積：____________________________1.3別墅結構：____________________________1.4別墅用途：____________________________第二條別墅價格及支付方式2.1別墅成交價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。（1）簽訂合同時支付人民幣__________________元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房價的____%；（3）自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，支付房價的____%；（4）剩余房價款乙方應按照甲方指定的銀行賬戶分期支付。第三條別墅交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間、地點將別墅交付給乙方。3.2乙方對別墅進行驗收，確認別墅符合合同約定的質量、面積等要求后，予以接收。3.3如乙方對別墅質量、面積等有異議，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到異議后____個工作日內(nèi)予以答復。第四條產(chǎn)權及過戶4.1甲方應保證別墅的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。4.2辦理過戶手續(xù)時，甲方應提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，別墅的所有權歸乙方所有。第五條售后服務5.1甲方應提供____年的質保期服務，質保期內(nèi)如有質量問題，甲方負責維修或更換。5.2甲方應提供____年的物業(yè)服務，包括但不限于綠化、清潔、安保等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定時間、地點交付別墅，或別墅質量、面積等不符合合同約定，甲方應支付乙方違約金，違約金為房價的____%。6.3乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.別墅購銷合同（2024版）

2.甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照復印件

3.甲方（賣方）資質證明復印件

4.乙方（買方）身份證復印件

5.別墅產(chǎn)權證明復印件

6.別墅驗收報告

7.售后服務協(xié)議

8.物業(yè)服務協(xié)議

9.違約金計算公式說明

10.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付別墅

2.別墅質量、面積等不符合合同約定

3.乙方未按照約定時間支付房價款

4.甲方未提供質保期服務或物業(yè)服務

5.甲方未保證別墅產(chǎn)權清晰，存在抵押、擔保、查封等法律糾紛

6.乙方在過戶手續(xù)辦理過程中提供虛假資料

7.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.別墅：指獨立建筑，具有固定結構，用于居住的建筑物。

2.購銷合同：指甲方出售別墅，乙方購買別墅的合同。

3.定金：指乙方為購買別墅支付的一定金額的錢款。

4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償。

5.質保期：指甲方對別墅質量問題承擔維修或更換責任的期限。

6.物業(yè)服務：指甲方為別墅提供的一系列服務，如綠化、清潔、安保等。

7.過戶：指將別墅的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間、地點交付別墅

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求按照約定時間、地點交付別墅。

2.別墅質量、面積等不符合合同約定

解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定進行維修或更換，并要求支付違約金。

3.乙方未按照約定時間支付房價款

解決辦法：甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。

4.甲方未提供質保期服務或物業(yè)服務

解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定提供服務，并要求支付違約金。

5.甲方未保證別墅產(chǎn)權清晰，存在抵押、擔保、查封等法律糾紛

解決辦法：乙方有權要求甲方解決產(chǎn)權問題，并承擔因此產(chǎn)生的費用。

6.乙方在過戶手續(xù)辦理過程中提供虛假資料

解決辦法：甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。

7.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用，并要求按時完成過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，出售別墅給乙方。

2.乙方作為購買者