農(nóng)村房產(chǎn)協(xié)議合同范本

農(nóng)村房產(chǎn)協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售農(nóng)村房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________省__________市（縣）__________村，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號：__________，土地證號：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米（不含附屬設(shè)施面積），土地面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款；（3）剩余房款支付完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記、土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。3.4交付日期：自房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱丙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售農(nóng)村房產(chǎn)事宜，并引入第三方主體丙方作為擔保及履約保證，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________省__________市（縣）__________村，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號：__________，土地證號：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米（不含附屬設(shè)施面積），土地面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款；（3）剩余房款支付完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記、土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。3.4交付日期：自房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)。第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為獨立的第三方主體，為甲乙雙方提供擔保及履約保證。4.2丙方應(yīng)對甲方的權(quán)益進行保障，確保乙方按照本合同約定履行支付義務(wù)。4.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.4丙方在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由對房產(chǎn)進行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。5.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照約定方式使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益及多種利益條款6.1甲方在本合同中享有的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)出售價格、支付方式、過戶交付等條款的約定。6.2甲方在本合同中享有的多種利益，包括但不限于乙方支付的定金、房款，以及房產(chǎn)過戶完成后所獲得的收益。6.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，以保障自身權(quán)益。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入，有助于增加合同的履行保障，降低甲方的風(fēng)險。8.2丙方的介入，有助于確保乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。8.3丙方的介入，有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾和糾紛。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為農(nóng)村房產(chǎn)的出售方，通過本合同的簽訂，確保自身權(quán)益得到充分保障。9.2甲方通過引入第三方主體丙方，提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險。9.3甲方在本合同中享有的多種利益，有助于提高合同的公平性和合理性。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱丙方）鑒于甲方擁有位于__________省__________市（縣）__________村的房產(chǎn)，且愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并引入丙方作為獨立的第三方主體提供擔保及履約保證，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________省__________市（縣）__________村，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號：__________，土地證號：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米（不含附屬設(shè)施面積），土地面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款；（3）剩余房款支付完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記、土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。3.2過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。3.4交付日期：自房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)。第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為獨立的第三方主體，為甲乙雙方提供擔保及履約保證。4.2丙方應(yīng)對乙方的權(quán)益進行保障，確保甲方按照本合同約定履行交付義務(wù)。4.3若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.4丙方在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2甲方在合同履行過程中，不得以任何理由對房產(chǎn)進行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。5.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照約定方式交付房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)益及多種利益條款6.1乙方在本合同中享有的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)購買價格、支付方式、過戶交付等條款的約定。6.2乙方在本合同中享有的多種利益，包括但不限于甲方支付的定金、房款，以及房產(chǎn)過戶完成后所獲得的收益。6.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，以保障自身權(quán)益。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為農(nóng)村房產(chǎn)的購買方，通過本合同的簽訂，確保自身權(quán)益得到充分保障。8.2乙方通過引入第三方主體丙方，提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險。8.3