買房時(shí)正式合同范本

買房時(shí)正式合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：證件類型：____證件號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：證件類型：____證件號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于____的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。第二條房屋成交價(jià)格2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、買賣雙方身份證明等。6.2附件的效力與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：簽字（或蓋章）：____日期：____第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：證件類型：____證件號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：證件類型：____證件號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____丙方（第三方）：證件類型：____證件號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于____的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋；同時(shí)，丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供房屋交易保障服務(wù)，確保交易安全；經(jīng)甲乙雙方同意，丙方介入本交易，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。1.2丙方負(fù)責(zé)核實(shí)乙方的購(gòu)買資格，確保乙方具備購(gòu)房資格。1.3丙方提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)利受限，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供房屋交易保障服務(wù)，確保交易安全。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。3.2乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行購(gòu)房資格核實(shí)，如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3乙方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條丙方權(quán)益及責(zé)任5.1丙方應(yīng)按照約定履行第三方主體職責(zé)，如因丙方原因?qū)е陆灰准m紛，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2丙方有權(quán)收取甲方支付的第三方服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)率為成交價(jià)格的____%。5.3丙方在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、買賣雙方身份證明、丙方資質(zhì)證明等。6.2附件的效力與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：簽字（或蓋章）：____日期：____丙方（第三方）：簽字（或蓋章）：____日期：____第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體丙方，本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的合法性、安全性和有效性。丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，承擔(dān)著核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)、買家資格和提供交易保障的重要職責(zé)。在此基礎(chǔ)上，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于：1.確保甲方對(duì)該房屋的合法所有權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易失敗。2.保障甲方在交易過(guò)程中的利益，防止因乙方違約或第三方原因?qū)е聯(lián)p失。3.通過(guò)丙方的介入，提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。4.增強(qiáng)甲方在交易中的議價(jià)能力和地位，確保甲方利益最大化。5.促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，避免因交易糾紛導(dǎo)致的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本?？傊竞贤约追綑?quán)益主導(dǎo)，通過(guò)引入第三方主體丙方，旨在構(gòu)建一個(gè)公平、安全、高效的房屋交易環(huán)境，實(shí)現(xiàn)甲方的合法權(quán)益，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：證件類型：____證件號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：證件類型：____證件號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____丙方（第三方）：證件類型：____證件號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方愿意將其擁有的位于____的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該物業(yè)；同時(shí)，丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供物業(yè)交易保障服務(wù)，確保交易安全；經(jīng)甲乙雙方同意，丙方介入本交易，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方對(duì)該物業(yè)擁有合法所有權(quán)。1.2丙方負(fù)責(zé)核實(shí)乙方的購(gòu)買資格，確保乙方具備購(gòu)房資格。1.3丙方提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)確保具備購(gòu)買該物業(yè)的資格，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方應(yīng)保證其購(gòu)買該物業(yè)的決定是基于自身獨(dú)立判斷，如因乙方誤判導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。2.3乙方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供物業(yè)交易保障服務(wù)，確保交易安全。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)確保對(duì)該物業(yè)的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)保證該物業(yè)不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)權(quán)利受限，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3甲方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條丙方權(quán)益及責(zé)任5.1丙方應(yīng)按照約定履行第三方主體職責(zé)，如因丙方原因?qū)е陆灰准m紛，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2丙方有權(quán)收取乙方支付的第三方服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)率為交易價(jià)格的____%。5.3丙方在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。6.1本合同附件包括：物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)平面圖、買賣雙方身份證明、丙方資質(zhì)證明等。6.2附件的效力與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：簽字（或蓋章）：____日期：____丙方（第三方）：簽字（或蓋章）：____日期：____第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體丙方，本合同旨在保障乙方的權(quán)益，確保物業(yè)交易的合法性、安全性和有效性。丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，承擔(dān)著核實(shí)物業(yè)產(chǎn)權(quán)、買家資格和提供交易保障的重要職責(zé)。在此基礎(chǔ)上，乙方作為買方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于：1.確保乙方具備購(gòu)買物業(yè)的資格，避免因買家資格不符導(dǎo)致交易失敗。2.保障乙方在交易過(guò)