房屋轉(zhuǎn)租合同注意事項(xiàng)

房屋轉(zhuǎn)租合同注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同注意事項(xiàng)甲方（原租戶）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________丙方（房東）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________鑒于甲方與丙方簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），乙方擬自甲方租賃房屋，并經(jīng)甲方同意，現(xiàn)甲、乙、丙三方達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。2.房屋租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.甲方租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用、收益和處置房屋。二、轉(zhuǎn)租約定1.乙方擬自甲方租賃房屋，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.乙方承諾按照甲方與丙方簽訂的《房屋租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為_(kāi)_________。3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.乙方轉(zhuǎn)租行為應(yīng)得到丙方同意，且不得違反丙方與甲方簽訂的《房屋租賃合同》中的相關(guān)條款。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照甲方與丙方簽訂的《房屋租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.租金支付方式為_(kāi)_________，每期租金支付日期為_(kāi)_________。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照《房屋租賃合同》約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。四、合同的變更和解除1.合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.在租賃期間，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.在租賃期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________丙方（房東）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________）2.甲方（原租戶）身份證復(fù)印件3.乙方（轉(zhuǎn)租方）身份證復(fù)印件4.丙方（房東）身份證復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.房屋平面圖7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.甲方未按照合同約定提供房屋的行為。3.乙方未按照合同約定支付租金的行為。4.乙方未按照合同約定使用、收益和處置房屋的行為。5.丙方未按照合同約定提供房屋的行為。6.丙方未按照合同約定履行房屋維修義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的行為。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間期限。3.租金：指租賃房屋應(yīng)支付的貨幣對(duì)價(jià)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.違約行為：指違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋；若協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；若協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)丙方同意。解決辦法：乙方應(yīng)與丙方協(xié)商，取得丙方同意后進(jìn)行轉(zhuǎn)租；若協(xié)商無(wú)果，乙方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原租戶因工作、學(xué)習(xí)等原因需要轉(zhuǎn)租房屋。2.原租戶與房東之間的租賃合同尚未到期。3.轉(zhuǎn)