二手住宅貸款合同格式

二手住宅貸款合同格式合同編號(hào)：__________二手住宅貸款合同1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條貸款金額與用途1.2借款人同意將貸款用于購(gòu)買(mǎi)二手住宅，二手住宅的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)估值：____________________1.3借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限與還款方式2.1本貸款的期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃還款，具體還款計(jì)劃如下：2.3借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：第三條抵押擔(dān)保3.1丙方同意以其名下的房產(chǎn)作為本貸款的抵押擔(dān)保，抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)估值：____________________3.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。3.3借款人在還款期限內(nèi)按時(shí)還款的，抵押權(quán)歸丙方所有。借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第四條房產(chǎn)中介服務(wù)4.1丁方同意為本合同項(xiàng)下的二手住宅交易提供中介服務(wù)。4.2丁方應(yīng)確保交易過(guò)程中的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助各方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3丁方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：第五條合同的變更、解除與終止5.1本合同在履行過(guò)程中，如各方同意變更、解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同的變更、解除或終止不得損害各方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的賠償金額及方式如下：第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式四份，各方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（抵押人）：____________________丁方（房產(chǎn)中介）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.抵押人身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)中介資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.貸款審批文件6.還款計(jì)劃表7.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定的用途使用貸款，視為違約。2.借款人逾期還款，視為違約。3.貸款人未按約定的期限和方式發(fā)放貸款，視為違約。4.抵押人未按約定提供抵押擔(dān)保，視為違約。5.房產(chǎn)中介提供虛假信息或未按約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指同意向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款人貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押人：指為借款人提供抵押擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)中介：指為二手住宅交易提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.抵押擔(dān)保：指抵押人以其名下房產(chǎn)為借款人所欠貸款提供擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未能按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，制定還款計(jì)劃；如協(xié)商無(wú)果，依法行使抵押權(quán)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)中介提供虛假信息。解決辦法：解除與房產(chǎn)中介的合同，要求賠償；向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。3.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)價(jià)值不足。解決辦法：要求抵押人提供補(bǔ)充擔(dān)保，或重新評(píng)估抵押房產(chǎn)價(jià)值。4.問(wèn)題：貸款人未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：與貸款人協(xié)商，要