工程承包合同的技巧

工程承包合同的技巧合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為工程項目的業(yè)主，具備工程建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和條件，愿意將該工程項目的施工任務(wù)委托給乙方，乙方具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)，愿意承擔(dān)該工程項目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程項目及內(nèi)容1.1工程項目名稱：__________1.2工程項目地點：__________1.3工程項目內(nèi)容：__________第二條合同價格2.1本合同的合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價格包括：__________2.3合同價格支付方式：__________第三條合同工期3.1合同約定的工期為：__________天。3.2開工日期：__________3.3竣工日期：__________第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到：__________。4.2工程質(zhì)量保證期為：__________個月。第五條乙方義務(wù)5.1按合同約定的內(nèi)容和工期完成施工任務(wù)。5.2負(fù)責(zé)工程的安全、環(huán)保和質(zhì)量管理。5.3負(fù)責(zé)工程資料的整理和歸檔。5.4負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)的維修工作。第六條甲方義務(wù)6.1按合同約定的價格和支付方式及時支付合同價款。6.2提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。6.3負(fù)責(zé)辦理工程項目的相關(guān)審批手續(xù)。6.4協(xié)調(diào)解決工程施工過程中的外部關(guān)系。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按合同約定的內(nèi)容和工期完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)按合同約定扣除乙方違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。8.2甲方未按合同約定的價格和支付方式及時支付合同價款的，乙方有權(quán)按合同約定要求甲方支付滯納金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。8.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程項目的相關(guān)設(shè)計文件2.工程項目的施工圖紙3.國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)文檔4.工程項目的相關(guān)審批手續(xù)文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.合同變更協(xié)議7.違約金計算公式8.工程保修期維修方案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的內(nèi)容和工期完成施工任務(wù)的，屬于違約行為。2.甲方未按合同約定的價格和支付方式及時支付合同價款的，屬于違約行為。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按合同約定完成各自義務(wù)的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指一方未按合同約定的時間支付價款，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.付款滯后：甲方應(yīng)及時支付合同價款，以免產(chǎn)生滯納金。4.外部關(guān)系協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決工程施工過程中的外部關(guān)系。五、所有應(yīng)