廣州房子合同范本

廣州房子合同范本第一篇范文：合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于廣州市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。房屋所有權(quán)證號：________。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)證號：________。土地使用權(quán)類型：________。1.3甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房價款的方式分為以下幾步：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付人民幣________元作為首付款。（3）剩余房款人民幣________元，乙方同意通過銀行貸款方式支付。貸款事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)將貸款資金直接支付給甲方。2.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.3過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。交付后，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2房屋保修期為____年，自交付之日起計算。保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的2%。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房價款。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.貸款批準(zhǔn)證明復(fù)印件6.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況及第三方服務(wù)內(nèi)容1.1甲方出售的房屋坐落于廣州市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。房屋所有權(quán)證號：________。1.2丙方作為第三方主體，提供包括但不限于以下服務(wù)：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（2）提供房屋質(zhì)量檢測及保修服務(wù)；（3）提供過戶手續(xù)咨詢及協(xié)助；（4）協(xié)調(diào)解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房價款的方式分為以下幾步：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付人民幣________元作為首付款。（3）剩余房款人民幣________元，乙方同意通過銀行貸款方式支付。貸款事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)將貸款資金直接支付給甲方。2.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。三、甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題。同時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2丙方作為第三方主體，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）確保房屋交易過程中的法律法規(guī)合規(guī)；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；（3）對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，并提供保修服務(wù)；（4）協(xié)調(diào)解決房屋交易過程中出現(xiàn)的爭議。3.3丙方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為房價款的1%。四、交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。4.3過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、房屋質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。交付后，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.2房屋保修期為____年，自交付之日起計算。保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的2%。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房價款。七、甲方權(quán)益保障及額外利益條款7.1甲方同意在交易完成后，向丙方支付人民幣________元作為服務(wù)費用。丙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。7.2甲方同意在交易完成后，向丙方支付人民幣________元作為獎勵，以表彰丙方在交易過程中提供的卓越服務(wù)。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供一個專業(yè)、規(guī)范的交易環(huán)境，確保交易過程中的法律法規(guī)合規(guī)，保障甲方的權(quán)益，同時簡化交易流程，提高交易效率。丙方的介入，有助于降低交易風(fēng)險，確保交易的順利進(jìn)行。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣方，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況及第三方服務(wù)內(nèi)容1.1甲方出售的房屋坐落于廣州市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。房屋所有權(quán)證號：________。1.2丙方作為第三方主體，提供包括但不限于以下服務(wù)：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（2）提供房屋質(zhì)量檢測及保修服務(wù)；（3）提供過戶手續(xù)咨詢及協(xié)助；（4）協(xié)調(diào)解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房價款的方式分為以下幾步：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付人民幣________元作為首付款。（3）剩余房款人民幣________元，乙方同意通過銀行貸款方式支付。貸款事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)將貸款資金直接支付給甲方。2.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。三、乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任3.1乙方應(yīng)保證其具備購房資格，并確保購房過程中的法律法規(guī)合規(guī)。3.2丙方作為第三方主體，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）確保房屋交易過程中的法律法規(guī)合規(guī)；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；（3）對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，并提供保修服務(wù)；（4）協(xié)調(diào)解決房屋交易過程中出現(xiàn)的爭議。3.3丙方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為房價款的1%。四、交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。4.3過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、房屋質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。交付后，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.2房屋保修期為____年，自交付之日起計算。保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的2%。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房價款。七、乙方權(quán)益保障及額外利益條款7.1乙方同意在交易完成后，向丙方支付人民幣________元作為服務(wù)費用。丙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。7.2乙方同意在交易完成后，向丙方支付人民幣________元作為獎勵，以