房屋自建工程承包合同要點(diǎn)

房屋自建工程承包合同要點(diǎn)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條工程內(nèi)容（1）土建工程：包括但不限于基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等施工；（2）裝飾裝修工程：包括但不限于室內(nèi)外墻面、地面、天花板、門窗、樓梯、浴室、廚房等裝修；（3）給排水工程：包括但不限于給水、排水、污水處理等；（4）電氣工程：包括但不限于供電、照明、動(dòng)力、通訊等；（5）暖通工程：包括但不限于供暖、通風(fēng)、空調(diào)等；（6）園林綠化工程：包括但不限于綠化、景觀、小品等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全、可靠、美觀、實(shí)用。2.2乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成工程，并承擔(dān)工程質(zhì)量問題的修復(fù)和賠償責(zé)任。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并協(xié)商解決。3.2乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度與工程質(zhì)量相協(xié)調(diào)，不得以犧牲質(zhì)量為代價(jià)趕進(jìn)度。第四條材料供應(yīng)4.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范使用材料和設(shè)備。第五條工程款項(xiàng)5.1雙方同意按照工程進(jìn)度和實(shí)際完成工程量支付工程款項(xiàng)。5.2工程款項(xiàng)的支付方式和支付時(shí)間由雙方在專用條款中約定。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照專用條款的約定向甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。6.3甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并辦理完畢移交手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說明書2.工程量清單和報(bào)價(jià)單3.主要材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和采購合同4.工程進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范6.安全生產(chǎn)和環(huán)保措施方案7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成工程的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定質(zhì)量完成工程的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供材料和設(shè)備的，屬于違約行為。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方。2.乙方：指承擔(dān)工程承包義務(wù)的一方。3.工程地點(diǎn)：指工程實(shí)施的具體地點(diǎn)。4.工程進(jìn)度：指工程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工的過程。5.工程質(zhì)量：指工程滿足約定和使用要求的能力。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工程進(jìn)度延誤的問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。2.遇到工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，必要時(shí)可要求乙方支付賠償金。3.遇到甲方未支付工程款項(xiàng)的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行支付義務(wù)。4.遇到材料和設(shè)備供應(yīng)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行供應(yīng)義務(wù)。5.遇到合同履行過程中的其他問題，應(yīng)及時(shí)與甲方和乙方溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有工程地點(diǎn)并需要乙方承擔(dān)房屋自建工程的情況。2.適用于乙方具備房屋自建工程承包能力和資質(zhì)的情況。3.適用于甲方對工