個人房產(chǎn)出售協(xié)議

個人房產(chǎn)出售協(xié)議合同編號：__________個人房產(chǎn)出售協(xié)議一、出售方信息1.2出售方地址：1.3出售方聯(lián)系方式：二、購買方信息2.2購買方地址：2.3購買方聯(lián)系方式：三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：3.2房產(chǎn)面積：3.3房產(chǎn)用途：3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：四、交易價格及支付方式4.1本協(xié)議所述房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)按照下列方式支付成交價格：（1）支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買房產(chǎn)的誠意金，定金在乙方簽署本協(xié)議后____日內(nèi)支付給甲方。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。六、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付成交價格，并按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。7.2若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)評估報告3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與本協(xié)議所述不符。2.乙方未按照約定時間支付成交價格，或未履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未保證對房產(chǎn)的擁有權(quán)，存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中出售方。2.乙方：指本協(xié)議中購買方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方出售的房產(chǎn)。4.成交價格：指本協(xié)議中雙方約定的購買房產(chǎn)的價格。5.定金：指本協(xié)議中乙方支付給甲方的誠意金。6.違約金：指本協(xié)議中雙方約定的違約行為所需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付成交價格：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間支付成交價格，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題的費用，或根據(jù)實際情況退還部分成交價格給乙方。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和信息，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)