房屋租賃終止合同爭(zhēng)議

房屋租賃終止合同爭(zhēng)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本情況1.2房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。二、租賃終止事宜2.1本合同簽署后，原合同立即終止，甲乙雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還給甲方。2.3乙方應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，將房屋恢復(fù)至原租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.4乙方應(yīng)在搬離房屋前，結(jié)清原合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц对贤s定的違約金。3.2若乙方逾期搬離房屋，甲方有權(quán)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備情況清單1.空調(diào)：____臺(tái)2.電視：____臺(tái)3.洗衣機(jī)：____臺(tái)4.熱水器：____臺(tái)5.家具：____套6.電器：____臺(tái)一、附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備情況清單2.房屋租賃合同原合同3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.物業(yè)公司出具的水電費(fèi)繳納證明6.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期搬離房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋恢復(fù)至原租賃起始日的現(xiàn)狀，認(rèn)定違約。3.乙方未結(jié)清原合同約定的所有費(fèi)用，認(rèn)定違約。4.甲方未按照原合同約定提供房屋，認(rèn)定違約。5.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用他人房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間段。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未履行合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期搬離房屋：解決辦法：甲方有權(quán)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金，直至乙方搬離房屋。2.乙方未按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋恢復(fù)至原租賃起始日的現(xiàn)狀：解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方未結(jié)清原合同約定的所有費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，直至乙方結(jié)清所有費(fèi)用。4.甲方未按照原合同約定提供房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照原合同約定提供房屋，并向乙方支付違約金。5.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期，雙方同意終止租賃關(guān)系。2.房屋租賃合同期間，乙方因特殊情況需要提前終止租賃關(guān)系。3.房屋租賃合同