房地產(chǎn)合作經(jīng)營商鋪合同模板

房地產(chǎn)合作經(jīng)營商鋪合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方：（姓名/公司名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方擁有位于________________的房地產(chǎn)物業(yè)，并希望與乙方合作經(jīng)營商鋪；鑒于乙方愿意參與甲方的商鋪經(jīng)營，并共同分享經(jīng)營收益；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作經(jīng)營范圍1.1甲方將其位于________________的房地產(chǎn)物業(yè)提供給乙方使用，用于開設(shè)商鋪。1.2乙方在甲方提供的物業(yè)上開設(shè)商鋪，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。第二條合作期限2.1本合同的合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂新的合作協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條經(jīng)營收益分配4.1雙方同意按照實(shí)收經(jīng)營收益的____%進(jìn)行分配，甲方優(yōu)先分配。4.2甲方應(yīng)按季度向乙方支付經(jīng)營收益分配款項(xiàng)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，確保乙方可以正常開展經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自變動(dòng)合同內(nèi)容。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備采購，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.商鋪位置平面圖4.租金支付證明文件5.經(jīng)營收益分配明細(xì)表6.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案7.商鋪設(shè)備采購清單8.雙方簽署的違約金支付證明文件9.不可抗力事件證明文件10.友好協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證商鋪合法使用權(quán)，影響乙方正常經(jīng)營。2.甲方干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)，擅自變動(dòng)合同內(nèi)容。3.乙方未能按時(shí)支付租金。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)物業(yè)：指用于買賣、租賃或自用的土地及地上建筑物。2.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)物業(yè)。3.租金：指乙方支付給甲方的使用商鋪的費(fèi)用。4.經(jīng)營收益：指商鋪在經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的收入扣除成本后的利潤。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)按約定追究違約金。4.若甲方擅自變動(dòng)合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求賠償。5.若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房地產(chǎn)物業(yè)，希望與他人合作開設(shè)商鋪。2.乙方希望參與商鋪經(jīng)營，分享經(jīng)營收益。3