藝術(shù)工作室租賃協(xié)議藝術(shù)新區(qū)

藝術(shù)工作室租賃協(xié)議藝術(shù)新區(qū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有藝術(shù)新區(qū)的物業(yè)租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的物業(yè)用于藝術(shù)創(chuàng)作及展示活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)用于藝術(shù)創(chuàng)作、展示、交流及相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的物業(yè)使用權(quán)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證件2.乙方藝術(shù)工作室的營業(yè)執(zhí)照3.乙方藝術(shù)工作室的經(jīng)營許可證4.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議5.物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻6.物業(yè)的維修改造方案7.乙方藝術(shù)工作室的簡介及藝術(shù)家介紹二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定的用途使用物業(yè)，視為違約。3.甲方未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定，視為違約。4.甲方未按時(shí)維修、保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方向出租方支付的費(fèi)用，以換取物業(yè)使用權(quán)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付違約金。2.物業(yè)維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)物業(yè)，確保乙方正常使用。3.物業(yè)用途變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除或變更：雙方應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.爭議解決：友好協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)工作室租賃物業(yè)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、展示、交流及經(jīng)營活動(dòng)。2.藝術(shù)工作室租賃物業(yè)用于舉辦藝術(shù)展覽、藝術(shù)講座等活