租賃調(diào)解協(xié)議

租賃調(diào)解協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________一、租賃物及租賃期限1.1出租方同意將租賃物出租給承租方使用，承租方同意租賃租賃物。1.2租賃物的具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式（1）租金單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米/月；（2）租金總額：人民幣_(tái)_____元；2.2承租方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。三、租賃物的使用和維修3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期限內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。四、提前解除合同4.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前______天書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)_____元的違約金。五、違約責(zé)任5.1雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)_____元的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并對(duì)本協(xié)議的含義、條款有明確的理解和認(rèn)識(shí)。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃物具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.附件二：租賃物的照片或視頻資料3.附件三：出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件4.附件四：承租方的有效身份證件復(fù)印件5.附件五：租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）6.附件六：租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未按照約定提前通知對(duì)方或未支付違約金。2.租金支付遲延：未在約定的期限內(nèi)支付租金。3.租賃物使用不當(dāng)：未按照約定的用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.維修責(zé)任履行不當(dāng)：出租方未履行必要的維修義務(wù)，或承租方未按照約定承擔(dān)損壞造成的維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方同意出租給承租方使用的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)遲延。解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，解釋原因，盡快支付租金；如有困難，可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。2.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如因出租方原因?qū)е聯(lián)p壞，可要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：提前解除合同。解決辦法：如需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照約定支付違約金；雙方可協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：個(gè)人或企業(yè)租賃商業(yè)用