學(xué)生公寓租賃合同模板

學(xué)生公寓租賃合同模板合同編號：__________學(xué)生公寓租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有學(xué)生公寓的出租權(quán)，并愿意將該公寓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的公寓，并遵守相關(guān)租賃條款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2公寓設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離公寓，并將公寓交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證公寓符合國家和地方的房屋租賃規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)的設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照法律法規(guī)和合同約定，對公寓進(jìn)行合理的調(diào)整和管理。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住公寓。5.2乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的公寓管理制度，服從甲方的管理和指導(dǎo)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常租賃和使用公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。6.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租公寓的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.公寓設(shè)施清單5.公寓管理制度6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供公寓未能按時維修和保養(yǎng)公寓設(shè)施提前終止合同或干擾乙方正常租賃和使用公寓2.乙方違約行為：未能按時支付租金未合理使用和愛護(hù)公寓及設(shè)施擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途提前終止合同或未按約定遷離公寓三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有學(xué)生公寓出租權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方提供的學(xué)生公寓的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的公寓租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方公寓的時間段。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：公寓設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)損壞賠償。3.問題：乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同期滿后乙方未遷離公寓解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離，并要求乙方承擔(dān)延遲遷離產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生公寓租賃2.出